Sommerhus fra EDC

Øerkrogvejen 2 632

8400 Ebeltoft

1.695.000 kr.

4/5 rum, 58 m²
Nyhed

Eksklusiv feriebolig i det maritime paradis

Det er en fornøjelse at præsentere denne kompromisløse og eksklusive lejlighed midt i det unikke, maritime miljø på øen Krebsen – med egen bådplads og badebro. Her får du direkte adgang til vandet og en hverdag, hvor sejlture og natur bliver en del af livet.

Boligen er gennemført med øje for kvalitet og detaljer. Den er smagfuldt renoveret og fordelt på tre forskudte plan med stilrene løsninger og eksklusive materialevalg. Det elegante Svanekøkken rummer alt i Siemens-hvidevarer – inklusive indbygget espres­so­ma­ski­ne. Badeværelset er renoveret, dørene udskiftet, og altanen opgraderet. Biopejs og gulvvarme i køkken, bad og entré sikrer både komfort og stemning – suppleret af en effektiv varmepumpe.

I stueplan giver foldedøre mulighed for at åbne helt op mod terrassen og skabe en glidende overgang mellem inde og ude. Førstesalen rummer et hyggeligt opholdsrum med værelse og alkove – og direkte udgang til altan med udsigt til både hav og natur. Her opleves nordisk minimalisme og et enestående lysindfald i smuk harmoni.

Lejligheden har store terrasser på begge sider og panoramaudsigt over kanal og landskab. På regnfulde dage kan du trække dig tilbage under overdækning med so­faar­ran­ge­ment og varmelampe. Ferieboligen er let at vedligeholde og har egen par­ke­rings­plads.
Øer Maritime Ferie består af syv små øer forbundet af broer og stier omkring en fredelig lagune. Her er en helt særlig atmosfære med kulørte huse, aktivt havnemiljø og et væld af faciliteter – som sportshal, svømmehal og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Du er tæt på charmerende Ebeltoft og områdets smukke strande, engarealer og stier – ideelt til gåture, cykling og fiskeri.

Her får du en sjældent udbudt feriebolig, hvor komfort, natur og kvalitet går op i en højere enhed.

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007728
Boligareal
58 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/5
Grundareal
58 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Ejerudgifter pr. md.
3.278 kr.
Pris/m²
29.224 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.541 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.563 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Bech Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

raspet@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00