Sommerhus fra EDC

Lübker Allé 50B, Mogenstrup

8581 Nimtofte

1.075.000 kr.

3/2 rum, 101 m²
Nyhed
72 visninger de seneste 24 timer

Fantastisk fritidshus med udsigt til golfbane

Ejendommen
Dette særdeles funktionelle sommerhus, opført som ½ dobbelthus i 2009, byder på en perfekt kombination af moderne komfort og naturskøn beliggenhed. Med sine 101 m² fordelt på 2 etager tilbyder boligen en rummelig og behagelig atmosfære, der indbyder til afslapning og fornøjelse. Sommerhuset skiller sig især ud med sin imponerende udsigt over den nærliggende golfbane, som skaber en atmosfære af ro og harmoni. To altaner giver mulighed for at nyde både morgen- og aftensolen, og herfra kan man lade sig inspirere til sociale sammenkomster eller stille stunder i solen.
Indretning
Planløsningen er optimal og skaber et lyst og indbydende miljø. Sommerhuset rummer to separate værelser – begge med eget badeværelse – hvilket gør boligen særdeles velegnet til udlejning eller til to familier/venner, der ønsker at dele et fritidssted. Stueplan byder desuden på god op­be­va­rings­plads og indbygget vaskemaskine. På førstesalen findes et skønt, lyst opholdsrum med hyggelig stueafdeling og køkkenafdeling samt udgang til altan med udsigt over området.
Området
Som ejer af dette sommerhus får du adgang til Lübker Golf Resort, som igen i 2024 er kåret til “Denmark’s Best Golf Course”. Her er rig mulighed for at udfolde sig på Danmarks absolut bedste golfbane eller benytte de mange øvrige aktiviteter i resortet. Square-området byder på vandland, wellness, fitness, restaurant og hyggelige fæl­les­fa­ci­li­te­ter, hvor hele familien kan koble af. Området omkring Lübker indbyder til oplevelser som Djurs Sommerland, Randers Regnskov, Skandinavisk Dyrepark, Mols Bjerge, Kat­te­gat­cen­tret og skønne strandture – alt sammen inden for kort afstand. Her er rammerne sat for en ferie med både afslapning, natur og oplevelser.
Kontakt ejendomsmægler Anette Nielsen for yderligere oplysninger om området, resortet og dine muligheder på tlf. 40 43 51 53 eller mail: anielsen@edc.dk

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85305783
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
69 m²
Antal etager
2
Byggeår
2009
Ejerudgifter pr. md.
4.908 kr.
Pris/m²
10.644 kr.
Pris
1.075.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.973 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.744 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41