Unik ferieoase med pool, aktiviteter og naturskøn beliggenhed ved Ramten Sø
Oplev en helt unik udlejnings- og ferieejendom med dokumenteret stærk drift, attraktiv afkastprofil og en beliggenhed i absolut naturskønne omgivelser tæt ved Ramten Sø.
Ejendommen er tidligere anvendt som hotel og er i dag fuldt ombygget og renoveret til en stor og moderne feriebolig på 350 m² med plads til 2–3 familier. Her er tale om en sjældent udbudt case, hvor både op­le­vel­ses­vær­di og investering går hånd i hånd.
Ejendommen har en dokumenteret årlig lejeindtægt på ca. 330.000 kr., svarende til et afkast på omkring 15 %, hvilket understreger den stærke driftsøkonomi. Huset er fuldt udlejet med maksimal belægning i 2026, hvilket vidner om en særdeles attraktiv udlejningscase med høj efterspørgsel.
Sælger er indstillet på at indgå aftale om garanteret udlejning for 2027, hvilket giver en sjælden høj grad af tryghed og for­ud­si­ge­lig­hed i investeringen.
Indendørs byder ejendommen på et stort og indbydende poolområde med swimmingpool og seks personers spabad, samt to separate aktivitetsrum med henholdsvis bordfodbold og billard. Her er der skabt rammer for fe­ri­e­op­le­vel­ser, der appellerer til både børn og voksne året rundt.
Boligen rummer syv soveværelser, alle placeret på førstesalen. Ejendommen er ideel til større familier eller grupper, der ønsker at samles uden at gå på kompromis med hverken plads eller komfort. Der er desuden flere badeværelser samt gæstetoilet.
Udendørs venter en stor, lukket grund med hoppepude og terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser.
Til ejendommen hører desuden en attraktiv matrikelandel med direkte adgang til Ramten Sø, hvor der er gode muligheder for fiskeri fra både bro og bred. Søen ligger kun få minutters gang fra huset og udgør en væsentlig del af ejendommens unikke her­lig­heds­vær­di.
Der er desuden mulighed for frasalg af en del af grunden på ca. 39.865 m², som vurderes til ca. kr. 500.000. Dette giver en oplagt mulighed for optimering af investeringen, via realisering af værdien af jorden.
I nærområdet findes både Lübker Golf Resort og Djurs Sommerland, som sikrer et stærkt aktivitets- og op­le­vel­ses­ni­veau for gæsterne.
En sjælden in­ve­ste­rings­ejen­dom med høj belægning, solid drift og attraktive frem­tids­mu­lig­he­der kombineret med en naturskøn beliggenhed og stærke fe­ri­e­op­le­vel­ser året rundt.