Sommerhus fra EDC

Nr. Klit I 2, Lyngså

9300 Sæby

795.000 kr.

4/3 rum, 70 m²
Åbent hus med tilmelding 25. maj 10:00 - 16:00

Hyggeligt og prisvenligt sommerhus på en dejlig stor grund i Lyngså

I det attraktive som­mer­hu­s­om­rå­de Lyngså, finder I dette indbydende fritidshus på Nr. Klit I 2 – et hyggeligt sommerhus, der straks gør et flot indtryk med sin sorte træbeklædning, som blev udskiftet for ca. 6 år siden. Taget er af typen Decra og blev udskiftet for blot ca. 10 år siden, mens vinduerne er fra 2015. Med disse væsentlige forbedringer er flere af de store ved­li­ge­hol­del­ses­po­ster allerede taget hånd om, hvilket giver jer en tryg og nem start på sommerhuslivet.

Huset rummer 70 m², som er særdeles veldisponerede og uden spildplads. Det store og lyse opholdsrum med stue og køkken i åben forbindelse fungerer som husets naturlige samlingspunkt – her er der god plads til både samvær og afslapning. Planløsningen byder desuden på tre gode værelser og et badeværelse, hvilket gør huset ideelt til både familien og gæster. Huset opvarmes af en varmepumpe mens en brændeovn bidrager til ekstra hygge på de koldere dage.

Fra stuen er der direkte udgang til en stor sydvendt terrasse, hvor en del er overdækket – perfekt til de lange sommeraftener. Derudover finder I endnu en terrasse mod vest, som indbyder til at følge solen og nyde aftensmaden under åben himmel.

Grunden er på hele 1.437 m² og giver masser af plads til leg, boldspil og udeliv. Her får I også to udhuse til opbevaring samt et hyggeligt drivhus med mulighed for at dyrke egne grøntsager og krydderurter.

Lyngså er kendt for sin smukke natur og ikke mindst den børnevenlige sandstrand, som ligger en kort gåtur fra sommerhuset. Området er ideelt til lange gåture, cykelture og ikke mindst til at finde ro og lade batterierne op til den travle hverdag.

Et særdeles prisvenligt sommerhus, som står klar til at danne rammen om mange gode stunder fremadrettet. Velkommen til!

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006787
Boligareal
70 m²
Vægtet areal
76 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.437 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
2006
Ejerudgifter pr. md.
1.276 kr.
Pris/m²
10.461 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.552 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.591 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77