Sommerhus fra EDC

Bjørnevej 2, Hou

9370 Hals

875.000 kr.

3/2 rum, 49 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. maj 9:00 - 17:00

Bjørnevej 2, Hou, 9370 Hals

Velkommen til Bjørnevej 2 — her sænker skuldrene sig ved første møde.

Dette to­ta­lind­flyt­nings­kla­re sommerhus emmer af hygge og byder på flere skønne steder at slappe af, hvad enten det er i den lyse stue, på terrassen, under den overdækkede hyggekrog eller omkring bålpladsen.
Sommerhuset rummer 49 veludnyttede kvadratmeter fordelt på en entré med gulvvarme, et lækkert Kvik-køkken med god op­be­va­rings­plads, en luftig stue og to gode værelser samt et badeværelse med gulvvarme. Hele sommerhuset er løftet til kip, hvilket giver en fantastisk rumfornemmelse og et skønt lysindfald i alle rum.
Derudover finder du et isoleret udhus med strøm, indrettet som anneks med to ekstra sovepladser — perfekt til gæster eller te­e­na­ge­af­de­ling.
Huset er gen­nem­renove­ret i 2017 og efterisoleret, og i 2022 blev der installeret en fjernstyret varmepumpe i stuen. Fra stuen er der direkte udgang til en stor sydvendt træterrasse, hvor solen kan nydes hele dagen, og hvor der er rig mulighed for både afslapning og samvær.
Grunden er yderst privat, omkranset af høje træer, der skaber en dejlig, rolig atmosfære. I 2023 opførte sælger et multihavehus med en hyggelig overdækket terrasse — det oplagte sted til lange sommeraftener. I forlængelse heraf ligger et praktisk redskabsskur med plads til alt fra havemøbler til haveredskaber.
Bålpladsen er placeret i en lille, naturlig forhøjning, hvor du under en skyfri stjernehimmel kan nyde flammernes knitren og lade tankerne flyde frit.
Bjørnevej 2 er et kvalitets-sommerhus, hvor minder skabes, og mulighederne er mange.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803824
Boligareal
49 m²
Vægtet areal
55 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.053 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
2017
Ejerudgifter pr. md.
932 kr.
Pris/m²
15.909 kr.
Pris
875.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.991 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.967 kr.
Læs mere om boliglån

Når store dømme bliver til virkelighed

Der er store drømme og beslutninger på spil, og for mig er det helt særligt, når tingene lykkes. Med ægte nordjysk lune, en jordnær tilgang og et smil på læben gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten - din gode oplevelse er altid i fokus.

Mads Sejerskild Kristensen

Salg og Vurdering

madskris@edc.dk40 23 34 8840 23 34 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88