Sommerhus fra EDC

Blålyngvej 19, Lyngøen

9370 Hals

715.000 kr.

3/2 rum, 63 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. jun. 9:00 - 17:00

Blålyngvej 19, Lyngøen, 9370 Hals

Totalrenoveret sommerhus i naturskønne omgivelser tæt på strand og skov
Velkommen til Blålyngvej 19 — et indbydende og gen­nem­renove­ret sommerhus beliggende i rolige og grønne omgivelser i det attraktive Lyngøen-område. Her får du et lyst og velindrettet sommerhus, hvor natur, strand og hyggeligt sommerliv går hånd i hånd.
Sommerhuset rummer 63 veludnyttede kvadratmeter og byder på et stort, åbent køkken i forbindelse med den lyse stue, hvorfra der er direkte adgang til en skøn udestue, der forlænger sommeren og skaber plads til samvær året rundt. Planløsningen inkluderer desuden to gode værelser samt et praktisk badeværelse.
I 2025 er sommerhuset blevet totalrenoveret med nyt gulv, køkken, lofter og vægge, ligesom der er installeret en moderne varmepumpe og malet både ude og inde — det hele står ind­flyt­nings­klart og lige til at tage i brug.
Grunden er på 1.051 kvadratmeter og er anlagt som en delvis naturgrund med plads til boldspil, leg og afslappende stunder under åben himmel. Derudover finder du en god carport med tilhørende skur, et brændeskur samt et udhus, der i dag er indrettet som anneks (dog ikke godkendt til beboelse) — ideelt til gæster eller ekstra opholdsplads.
Blålyngvej 19 ligger i kort gåafstand til områdets fantastiske, hvide badestrand og tæt på Lagunen, hvor du kan nyde en is, en bid mad på den hyggelige restaurant eller tage på fisketur i den nærliggende Put & Take sø. Området byder desuden på smukke skovområder og et godt stisystem til både gå- og cykelture.
Et perfekt fristed til både familieliv, afslapning og aktive feriedage.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803781
Boligareal
63 m²
Vægtet areal
66 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.051 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ejerudgifter pr. md.
1.009 kr.
Pris/m²
10.833 kr.
Pris
715.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.057 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.225 kr.
Læs mere om boliglån

Når store dømme bliver til virkelighed

Der er store drømme og beslutninger på spil, og for mig er det helt særligt, når tingene lykkes. Med ægte nordjysk lune, en jordnær tilgang og et smil på læben gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten - din gode oplevelse er altid i fokus.

Mads Sejerskild Kristensen

Salg og Vurdering

madskris@edc.dk40 23 34 8840 23 34 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88