Sommerhus fra EDC

Dyreholmen 30, Hou

9370 Hals

595.000 kr.

3/2 rum, 60 m²
Nyhed

Dyreholmen 30, Hou, 9370 Hals?

Velholdt sommerhus i rolige omgivelser
Velkommen til Dyreholmen 30 – et stemningsfuldt og originalt sommerhus, hvor hygge og funktionalitet går hånd i hånd. Her får du et fristed med sjæl og charme, perfekt til ferier og weekender væk fra hverdagen. Huset rummer gode kvadratmeter både inde og ude og er ideelt til familien, parret eller dig, der ønsker fredelige rammer med kort afstand til aktiviteter og byliv.
En overdækket entré byder dig velkommen, og huset fremstår løbende vedligeholdt – bl.a. med døre og vinduer fra 2014.Huset er på 60 m² og emmer af klassisk som­mer­hus­stem­ning. Det lyse køkken-alrum er indrettet med loft til kip, synlige bjælker og en hyggelig brændeovn og ludt til luft varmepumpe, som skaber varme og atmosfære året rundt. En hems giver ekstra plads til leg eller overnatning. Køkkenet er udstyret med opvaskemaskine og har en praktisk åben forbindelse til opholdsarealet. Derudover rummer huset to gode værelser og et badeværelse.
Til ejendommen hører et udhus, som er indrettet som anneks – oplagt til gæster eller som en separat afdeling. Dertil kommer en garage, to skure og et værksted, som også fungerer som bryggers, så der er rigeligt med opbevarings- og hobbyplads.
Grunden er på hele 1.079 m² og byder på en hyggelig og brugervenlig have med plads til både leg, ro og udeliv. Mod syd finder du en delvist overdækket og indhegnet terrasse – perfekt til solrige dage med grill og samvær. Derudover er der en terrasse mod nord, hvor du kan søge skygge og nyde sommerens stille stunder. Haven er overskuelig og nem at holde.
Beliggenheden på Dyreholmen er fredelig og naturskøn, men stadig tæt på det aktive og charmerende sommerhus- og havnemiljø i Hou. Her finder du både ind­købs­mu­lig­he­der, spisesteder, ishus, lystbådehavn og et væld af aktiviteter året rundt – fra markeder og musik til vandsport og fællesskab. Du får dermed det bedste fra to verdener: roen ved sommerhuset og livligheden i Hou lige i nærheden.
Et hyggeligt og velindrettet sommerhus med masser af sjæl og en attraktiv beliggenhed – klar til at danne rammen om nye ferieminder.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.777 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803881
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
63 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.079 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ejerudgifter pr. md.
1.004 kr.
Pris/m²
9.444 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.414 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.713 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Myrup Eskildsen

Ejendomsmægler MDE

ces@edc.dk28 29 14 6128 29 14 61EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88