Sommerhus fra EDC

Jyngehusene 8, Koldkær

9370 Hals

1.275.000 kr.

2/1 rum, 79 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. jun. 9:00 - 17:00

Jyngehusene 8, 9370 Hals

Sommerhusidyl møder moderne komfort – Jyngehusene 8
Velkommen til Jyngehusene 8 – et totalrenoveret og gennemført charmerende sommerhus, hvor klassisk som­mer­hus­stem­ning og moderne komfort går hånd i hånd. Her får du et gennemført hjem, hvor der er tænkt over hver eneste detalje, og hvor næsten alt er fornyet – men med stor respekt for den originale som­mer­hus­stem­ning, som giver boligen sin helt særlige charme.
Huset fremstår lyst og venligt med en skøn rumfornemmelse, hvor de åbne kiplofter skaber ekstra højde og luft i boligens opholdsrum. Den rummelige udestue binder huset sammen og fungerer som et naturligt samlingspunkt med plads til både spisebord og loungemøbler – et ideelt sted at nyde livet året rundt. Udestuen fungerer også som entré og giver direkte adgang til en østvendt terrasse, hvor dagens første solstråler kan nydes med en kop kaffe.
Planløsningen er veludnyttet medet godt værelse, hems der giver ekstra soveplads og fleksibilitet, og et badeværelse der kombinerer moderne elementer med charmerende detaljer, der hører sig sommerhuset til. Udenfor finder du både et praktisk skur med vaskemaskine og tørretumbler, et 14 m² stort anneks med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – fx gæstehus eller hjemmekontor – samt en garage.
Grunden er hele 1.294 m² og byder på en dejlig, ugenert have med masser af plads til leg, afslapning og udeliv. Beliggenheden er rolig og tryg, og kun få minutters gang fra en børnevenlig strand, hvor hele familien kan nyde lange sommerdage ved vandet.
Jyngehusene 8 er ideelt placeret mellem de to populære havnebyer Hou og Hals. Her får du det bedste af begge verdener: Hou byder på hyggelige aktiviteter året rundt og gode spisesteder, mens Hals frister med flere spe­ci­al­bu­tik­ker og en 18-hullers golfbane. Begge byer har ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter og et fantastisk havnemiljø.
Huset er udstyret med en effektiv luft-til-luft varmepumpe, som sikrer en behagelig temperatur året rundt.
Et sjældent udbudt sommerhus med sjæl, stil og kvalitet – kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803846
Boligareal
79 m²
Vægtet areal
78 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.294 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
1966
Ejerudgifter pr. md.
1.132 kr.
Pris/m²
16.346 kr.
Pris
1.275.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.194 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.719 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Myrup Eskildsen

Ejendomsmægler MDE

ces@edc.dk28 29 14 6128 29 14 61EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88