Sommerhus fra EDC

Koldkærgårdsvej 15

9370 Hals

880.000 kr.

3/2 rum, 73 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. jul. 9:00 - 17:00

Kold­kær­gårds­vej 15, 9370 Hals

VELINDRETTET SOMMERHUS – hyggelig og tidløs stemning
Fra dette fristed er der kort afstand til alt det som man kan ønske sig i et som­mer­hu­s­om­rå­de; skovarealer til hyggelige gåture, lige over 1 km. til en af Nordjyllands bedste børnevenlige badestrand og i gå-/cykelafstand til både Hou og Hals by hvor I finder indkøb, restauranter og en særlig feriestemning i sommerhalvåret omkring de autentiske havnemiljøer. Sommerhuset er hyggeligt med klassisk blød som­mer­hus­stem­ning, men samtidig også moderne og tidssvarende i sit kantede udtryk.
Sommerhuset er lige til at gå til og fremstår velholdt og løbende moderniseret med et fint og funktionelt køkken samt et badeværelse i tidløse materialer og med både en god bruseniche og vaskemaskine.
Stuen er i åben forbindelse til køkkenet, så man får følelsen af flere kvadratmeter end huset egentlig er – og med de store vinduer mod syd, virker den overdækkede terrasse nærmest også som en del af stuen. Her er der god plads til at samles – både inde og ude. Materialerne er velkendte med massive trægulve og rustik på vægge og loft – og de synlige bjælker giver sommerhuset et gedigent udtryk. Der er to soveværelser – begge i en fin størrelse. Den lille entré er specielt praktisk, når man bruger huset udenfor sommersæsonen.
Der er nogle rigtig gode terrasse – både hævede i niveau med gulvet i huset – men også omkring huset – som giver mulighed for at følge solen og finde læ.
Sommerhuset har offentlig kloak og luft-til-luft-varmepumpe. Der er drivhus og rigtig fint udhus.
Sommerhuset er beliggende på sydsiden af vejen, sådan at størstedelen af grunden vender mod syd. Haven er derfor både ugeneret og solrig – og smart indhegnet, så der er styr på børn og husdyr.
På de nærliggende fællesarealer til grun­de­jer­for­e­nin­gen, er der legeplads, petanquebane og generelt lidt mere albueplads til fri leg.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803576
Boligareal
73 m²
Vægtet areal
76 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.250 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ejerudgifter pr. md.
1.071 kr.
Pris/m²
11.579 kr.
Pris
880.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.989 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.966 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88