Sommerhus fra EDC

Kongelunden 23

9370 Hals

935.000 kr.

4/3 rum, 67 m²
Nyhed

Kongelunden 23, 9370 Hals

Charmerende og moderniseret sommerhus med stor, solrig grund – Kongelunden 23
Drømmer du om et hyggeligt og ind­flyt­nings­klart fristed tæt på strand og skøn natur? Så byder Kongelunden 23 velkommen med åbne arme. Dette dejlige sommerhus fra 1976 er nænsomt moderniseret i 2020 og emmer af feriestemning, ro og komfort – perfekt til både familieferier, weekendture og afslapning året rundt.
Huset rummer 67 veldisponerede m² og fremstår lyst, moderne og særdeles indbydende. Her får du et fantastisk køkken-alrum med loft til kip, store vinduespartier og smukke, hvide vægge og lofter, som skaber en luftig og behagelig atmosfære. Stuen indbyder til hygge omkring brændeovnen, og det åbne køkken er praktisk indrettet med blandt andet vaskemaskine. Sommerhuset byder på tre fine værelser og et pænt badeværelse, og med en effektiv luft-til-luft varmepumpe er komforten sikret i alle sæsoner.
Udenfor venter en dejlig, solrig og privat have på hele 1.799 m². Den store, indhegnede grund er nem at holde og ideel til både leg, afslapning og udeliv. Her er tænkt på det hele – fra gyngestativ med rutsjebane til hyggeligt bålsted og en skøn, overdækket terrasse med varmelampe, der forlænger de lune sommeraftener og skaber en helt særlig stemning.
Beliggenheden er et kapitel for sig. Du bor fredeligt og ugeneret i naturskønne omgivelser, kun en kort gåtur fra stranden og tæt på Lagunen – et hyggeligt sommerområde med fiskesø, åbne marker og campingpladser. Samtidig befinder du dig mellem de to charmerende havnebyer Hou og Hals, som begge byder på ind­købs­mu­lig­he­der, gode restauranter og hyggelige havnemiljøer. Hou tilbyder aktiviteter hele året, mens Hals lokker med stemningsfulde gader, spe­ci­al­bu­tik­ker og maritim atmosfære.
Kongelunden 23 er mere end bare et sommerhus – det er en livsstil. Et sted hvor hverdagen får lov at stå på pause, og hvor natur, ro og nærvær får før­ste­pri­o­ri­tet. Her er der plads til både store oplevelser og små øjeblikke.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.777 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803812
Boligareal
67 m²
Vægtet areal
70 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.744 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ejerudgifter pr. md.
924 kr.
Pris/m²
13.357 kr.
Pris
935.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.282 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.199 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Myrup Eskildsen

Ejendomsmægler MDE

ces@edc.dk28 29 14 6128 29 14 61EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88