Sommerhus fra EDC

Koralvej 30, Hou

9370 Hals

1.495.000 kr.

4/3 rum, 89 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. okt. 9:00 - 17:00

Koralvej 30, Hou, 9370 Hals

Ind­flyt­nings­klart sommerhus kun 400 meter fra badestrand

Velkommen til Koralvej 30 – et gen­nem­renove­ret sommerhus, hvor alt det praktiske er på plads, og hvor den klassiske som­mer­hus­char­me stadig emmer af hygge og charme. Her får du et hjem, der er ind­flyt­nings­klart, lyst og indbydende, og hvor både inde- og uderum inviterer til ferie, ro og afslapning.

Huset er løbende moderniseret med tag fra 2021, vinduer fra 2022 samt ny beklædning fra 2024. Indvendigt møder du lyse rum med lys mokkafarvede vægge og charmerende træpaneler, der skaber en flot balance mellem moderne komfort og klassisk som­mer­hus­stem­ning. Her finder du to gode værelser, et stilrent køkken fra 2022 og et badeværelse fra 2022 med gulvvarme, vaskemaskine og tørretumbler. Opholdsrummene emmer af hygge, og opvarmningen klares nemt med luft-til-luft varmepumpe med fjernbetjening.

Grunden byder på flere funktionelle og hyggelige elementer. Et godkendt anneks (16 kvm beboelse) med nyere tag og mulighed for toilet giver ekstra fleksibilitet til gæster eller te­e­na­ge­af­de­ling. Derudover får du garage med værksted og et drivhus til de grønne fingre. Haven er privat og afskærmet med hæk og hegn, og terrasserne rundt om huset indbyder til udeliv – både på den nordvendte terrasse til morgenkaffen og den sydvendte, hvor solen kan nydes til de sene timer. Annekset har desuden overdækket terrasse til hyggelige sommeraftener.

Beliggenheden er helt unik – kun 400 meter til en børnevenlig strand og tæt på Lagunen med fiskesø, vandland, minigolf, kiosk og sommermarked. Sommerhuset ligger desuden i smørhullet mellem Hals og Hou, to charmerende havnebyer med indkøb, restauranter og aktiviteter året rundt.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803994
Boligareal
89 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.050 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Ombygget
2001
Ejerudgifter pr. md.
1.010 kr.
Pris/m²
17.798 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.304 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.614 kr.
Læs mere om boliglån

Når store dømme bliver til virkelighed

Der er store drømme og beslutninger på spil, og for mig er det helt særligt, når tingene lykkes. Med ægte nordjysk lune, en jordnær tilgang og et smil på læben gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten - din gode oplevelse er altid i fokus.

Mads Sejerskild Kristensen

Ejendomsmægler MDE

madskris@edc.dk40 23 34 8840 23 34 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88