Sommerhus fra EDC

Torndalstrand 24

9370 Hals

1.975.000 kr.

4/3 rum, 105 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 9:00 - 17:00

Torndalstrand 24, 9370 Hals

MODERNISERET FRISTED TÆT VED STRANDEN
I Tredje række fra det brusende Kattegat ligger dette stilfulde og gennemførte sommerhus, der indbyder til ro, nærvær og ægte feriestemning. Her er alt tænkt med omtanke – både indretning, lys og placering – så I kan nyde sommerlivet med plads til både afslapning, samvær og små øjeblikke, hvor tiden bare står stille.
Huset består af to bygninger der er smukt forbundet og rummer tre lyse værelser, hvoraf soveværelset byder på rummeligt walk-in. Bygningerne forbindes af en velholdt træterrasse, som er vendt, så solen kan nydes hele dagen. Terrassen skaber naturlige lækroge og hyggehjørner – perfekt til en stille ef­ter­mid­dags­drink eller en is i skyggen, mens I lytter til havets sagte brusen. Indendørs byder boligen på en stemningsfuld stue med store vinduespartier, der inviterer naturen helt ind og en pilleovn. De hvidmalede vægge, lyse trægulve og elegante paneler giver huset et luftigt og harmonisk udtryk, som understreges af det velplacerede lys fra spots i loftet.

To nye luft til luft varmepumper fra 2025 og taget på sommerhuset er fra 2023.
Køkkenalrummet samler familien omkring måltiderne og giver adgang til både spiseplads og opholdsstue. Herfra er det oplagt at starte dagen med en frisk gåtur ned til stranden – for enden af den rolige vej fører en lille sti jer direkte til vandet. Strandlivet bliver en naturlig del af dagligdagen her, og det er nemt at tage en dukkert eller måske fange frisk fisk til aftensmaden.
Efter en dag med sol og hav kan I nyde en stille stund i spabadet eller varme jer i saunaen, inden der dækkes op til aftensmad under åben himmel. Haven er privat og ugeneret, og den store terrasse skaber de perfekte rammer for lange sommeraftener i det fri. Til de mere praktiske behov findes både garage, værksted og redskabsskur – oplagt til opbevaring eller kreative projekter.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.777 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803890
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.001 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1997
Ejerudgifter pr. md.
1.397 kr.
Pris/m²
19.554 kr.
Pris
1.975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.082 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.811 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Myrup Eskildsen

Ejendomsmægler MDE

ces@edc.dk28 29 14 6128 29 14 61EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88