Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 11.00 - 16.00

Gråanden 52, Gjøl9440 Aabybro

Sommerhus

5/4 rum
85 m²
695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94602915
Boligareal
85 m²
Vægtet areal
85 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.810 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1978
Liggetid
547 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.238 kr.
Pris/m²
8.176 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
3.876 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.080 kr.

Hyggeligt sommerhus på stor lukket grund, og med god beliggenhed tæt ved fjorden

Sommerhuset er beliggende i et attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de på Gjøl - meget tæt ved Limfjorden, på en helt ugenert og skøn naturgrund på 2.810 kvm. med go læ og et rigt dyre- og fugleliv. Fra sommerhuset er der kort afstand ind til Gjøl by, hvor der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i Dagli’Brugsen. Der er et hyggeligt miljø ved Gjøl Havn og Gjøl Kro, hvor der altid er lækker mad enten fra Gjøl Kro eller Havnecafeen. Det om­kring­lig­gen­de landskab er smukt med åbne vidder og charmerende gader. Fra sommerhuset er der 15 minutters kørsel til Aabybro, hvor du også har en lang række af ind­købs­mu­lig­he­der, detailbutikker osv. Desuden er placeringen skøn i forhold til dejlige naturområder, herunder Gjøl-Øland dæmningen og Ulvedybet med et rigt fugleliv.

Hyggeligt sommerhus opført i 1972 og til-/ombygget i 1978. Det er løbende moderniseret og vedligeholdt bl.a. med nyt tag i 2007. Boligen er opført i gasbeton og med eternittag og trævinduer. Der er iflg. BBR et boligareal på 85 kvm. Derudover findes en stor overdækket terrasse på hele 24 kvm med sokkel, så den kan indrages til boligen. Dertil kommer et skur samt disponibelt rum til opbevaring. Opvarmning sker ved elvarme, varmepumpe samt brændeovn. Der er indlagt fi­ber­for­bin­del­se.

Sommerhuset er indrettet med indgang, stor stue med udgang til overdækket terrasse. I stuen er der varmepumpe og brædeovn, samt plads til so­faar­ren­ge­ment og spisebord. Pænt køkken med udgang til terrasse, badeværelse med klinkegulv og bruseniche. Dertil kommer et soveværelse og hele 3 ekstra værelser, så der er plads til hele familien.

Der foreligger ud­lej­nings­bud­get fra Feriepartner med bruttoindtægt på kr. 26.216,- excl. forbrug.

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken