Sommerhus fra EDC

Augustvej 2B

9480 Løkken

5.495.000 kr.

6/5 rum, 260 m²
Nyhed
Lejeindtægt 425.000 kr.
Åbent hus med tilmelding 31. maj 12:00 - 14:00

Eksklusivt poolhus med spa og sauna - kun få hundrede meter fra Vesterhavet

Drømmer I om et moderne og rummeligt helårs-/fritidshus tæt på både strand og byliv? Så udbydes nu et eksklusivt helårs-/fritidshus på Augustvej 2B i Løkken fra 2022 med hele 260 m² boligareal og en beliggenhed i topklasse - kun 530 meter fra stranden og 600 meter fra det hyggelige torv i Løkken.
Helårs-/fritidshuset byder på en gennemført planløsning med plads til hele familien og mere til. Det store køkken/alrum danner boligens naturlige samlingspunkt, hvor loftshøjden og lyset skaber en skøn atmosfære. I forlængelse af køkkenet ligger stuen, herfra er der direkte udgang til den sydvestvendte terrasse - perfekt til lange sommeraftener. I den store entre er der lavet et praktiske bryggers, hvor der er god plads til både vaskemaskine og tørretumbler m.m.
Med fem gode værelser - alle med skabsplads - samt en hems med ekstra sovepladser, er der rig mulighed for både privatliv og gæstepladser. Derudover indeholder huset tre stilfulde badeværelser, hvoraf det ene er integreret i husets wel­l­nes­saf­de­lin­gen med både spa og sauna. Det hele bliver fuldendt af poolrummet, der byder på en lækker swimmingpool.
Et stort multirum med poolbord, bordfodbold og TV-afdeling sikrer underholdning for både store og små, uanset årstid. Huset er desuden udstyret gulvvarme i hele huset, samt et solcelleanlæg fra 2023, som bidrager til en mere energivenlig drift. Derudover er huset isoleret som et helårshus, og er dermed også velegnet hertil.
Et ideelt helårs-/fritidshus for jer, der søger kvalitet, plads og beliggenhed i topklasse - og med Løkkens byliv og Vesterhavet lige om hjørnet.

Fakta om Hjørring (63.311 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.869 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.209 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.361 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
94803694
Boligareal
260 m²
Vægtet areal
260 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
715 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Ejerudgifter pr. md.
3.132 kr.
Pris/m²
21.135 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.984 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.420 kr.
Læs mere om boliglån

Når du først føler dig helt solgt...

Vi deler din begejstring. Vi ved godt, hvordan det føles, når en ny dør åbner sig, så man kan se fremtiden for sig. Vi ønsker ikke at sælge dig et lysindfald, en fornuftig kva­drat­me­ter­løs­ning eller en drøm. Vores ambition er at indfri dem; drømmene. Du skal være helt solgt, inden du køber.

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11