Sommerhus fra EDC

Sælvej 4, Nr. Lyngby

9480 Løkken

1.495.000 kr.

4/3 rum, 79 m²
Nyhed

Charmerende sommerhus mellem Løkken og Lønstrup beliggenhed kun 500 meter fra Vesterhavet

På Sælvej 4 i det attraktive som­mer­hu­s­om­rå­de Nr. Lyngby - mellem Løkken og Lønstrup - udbydes nu dette skønne og løbende moderniserede sommerhus med en attraktiv beliggenhed blot ca. 500 meter fra det brusende Vesterhav. Her får du en oplagt base til ferier og weekender i naturskønne omgivelser med kort køreafstand til både Løkkens og Lønstrups charmerende byliv.
Huset er opført med loft til kip, hvilket skaber en god rumfornemmelse, og planløsningen er særdeles veldisponeret. Her er tre gode soveværelser, et badeværelse med gulvvarme og adgang til sauna, samt et funktionelt køkken i åben forbindelse med den rummelige opholdsstue. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig, sydvendt terrasse, der blev anlagt i 2021 og giver perfekte rammer for solrige dage og hyggelige grillaftener.
Mellem huset og den tilhørende carport finder du desuden en helt privat, østvendt terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i fred og ro. I forlængelse af carporten findes et integreret udhus/skur på 5 m² - ideelt til opbevaring af haveredskaber, cykler eller strandudstyr. Det samlede grundareal er på hele 1.250 m² og er nemt at holde, omgivet af beplantning, der sikrer både læ og privatliv.
Ejendommen fremstår generelt i rigtig flot stand med nyere tag og vinduer fra 2022 og varmepumpe fra 2024. Der er gulvvarme de steder, hvor der er klin­ke­be­læg­ning, hvilket bidrager til komfort året rundt.
Et oplagt valg for dig, der drømmer om et kva­li­tets­som­mer­hus i naturskønne omgivelser nær vandet - uanset om det er til eget brug eller som investering til udlejning.

Fakta om Hjørring (63.311 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.547 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.942 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.164 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
94804282
Boligareal
79 m²
Vægtet areal
82 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.250 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1999
Ejerudgifter pr. md.
1.304 kr.
Pris/m²
18.232 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.283 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.547 kr.
Læs mere om boliglån

Når du først føler dig helt solgt...

Vi deler din begejstring. Vi ved godt, hvordan det føles, når en ny dør åbner sig, så man kan se fremtiden for sig. Vi ønsker ikke at sælge dig et lysindfald, en fornuftig kva­drat­me­ter­løs­ning eller en drøm. Vores ambition er at indfri dem; drømmene. Du skal være helt solgt, inden du køber.

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11