Sommerhus fra EDC

Illeris 26, Hvalpsund

9640 Farsø

1.395.000 kr.

3/2 rum, 87 m²
Nyhed

Skønt og velholdt sommerhus i naturskønne Illeris - tæt på Limfjorden

Velkommen til dette charmerende og velholdte sommerhus, beliggende i det attraktive Illeris-område nær Hvalpsund. Her får du en unik mulighed for at nyde det bedste af både natur og komfort - i et hus, der emmer af kvalitet og ro.
Sommerhuset er opført i 2008 af den nuværende ejer og fremstår i flot stand. Med sine 87 veldisponerede kvadratmeter byder huset på et lyst og indbydende opholdsmiljø, hvor de store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald og åbner op mod haven og den skønne overdækkede terrasse. Herfra kan du nemt træde ud og nyde lange sommeraftener i fredelige omgivelser.
Indretningen er både funktionel og hyggelig med to gode værelser, et rummeligt badeværelse samt et lyst og åbent køkken i forbindelse med stuen. Huset egner sig perfekt til både ferie og helår­s­an­ven­del­se.
Grunden er på hele 1.325 m² og ligger højt og tørt - et rigtig godt sted at være, uanset årstiden. Fra ejendommen er der kun en kort spadseretur til Limfjordens glitrende vand og det maritime liv i Hvalpsund med fær­ge­for­bin­del­se til Sundsøre, hyggelig havn, spisesteder og skønne vandrestier.
Udearealerne byder på flere dejlige ter­ras­se­mil­jø­er, hvor du kan finde sol, skygge eller læ alt efter behov. Dertil kommer en stor carport på 41 m², hvoraf de 14 m² er indrettet som et godt, frostfrit opbevaringsrum - ideelt til værksted, hobby eller opmagasinering.
Kort sagt et skønt og ind­flyt­nings­klart sommerhus i et område, der byder på både ro, na­tu­ro­p­le­vel­ser og lokal charme.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96402645
Boligareal
87 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.325 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
1.031 kr.
Pris/m²
15.000 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.752 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.122 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage - siger vi i EDC

Og vi mener det! Jeg ved at hjemmet for mange er en af de vigtigste grundsten i livet, og en af livets store beslutninger, derfor er det vigtigt at vi gør os umage hver eneste dag. For os handler det lige så meget om mennesker, som det handler om mursten.

Casper Ilsø Vinther

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, HD(O)

cvi@edc.dk28 72 20 50EDC Danebo, Farsø

EDC Danebo, Farsø

Søndergade 5, 9640 Farsø

964@edc.dk98 63 26 66