Sommerhus fra EDC

Amaliesvej 2, Trend

9670 Løgstør

995.000 kr.

3/2 rum, 50 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. aug. 10:00 - 16:00

Charmerende og velholdt Kalmarhus tæt på Limfjorden

Charmerende og velholdt Kalmarhus tæt på Limfjorden
På Amaliesvej 2 i det hyggelige som­mer­hu­s­om­rå­de Trend finder du dette flotte og løbende moderniserede kalmarhus. Her får du et sommerhus, som er ind­flyt­nings­klart og klar til at danne rammen om både afslappende ferier og hyggelige weekender.
Allerede udefra fornemmer man husets gode stand – facaden er nymalet i 2024, og udhængene er udstyret med stemningsfuld belysning, der om aftenen skaber en helt særlig atmosfære. Vinduerne er skiftet i 2021, og samme år blev der installeret en energieffektiv luft-til-luft varmepumpe, som sørger for en behagelig temperatur året rundt.
Indenfor byder huset på et lyst og indbydende køkken fra Aubo (2021), hvor pladsen er udnyttet optimalt, så både hverdagens måltider og feriekøkkenets hygge går let op. Hertil kommer to gode værelser samt et lækkert, lyst badeværelse med gulvvarme. Varmtvands­be­hol­de­ren er udskiftet i 2022, så også her er der tænkt på det praktiske.
Udenfor venter skønne rammer til ferielivet: En hyggelig bålplads til lange sommeraftener, et anneks der giver ekstra sovepladser til gæsterne, samt en rummelig garage med masser af op­be­va­rings­plads til både cykler, havemøbler og som­merak­ti­vi­te­ter.

Trend er et af Limfjordens mest eftertragtede som­mer­hu­s­om­rå­der, kendt for sin brede, børnevenlige strand, lavvandede fjord og fantastiske muligheder for windsurfing, SUP og andre vand­sport­sak­ti­vi­te­ter. Området emmer af ro og nærvær, men byder samtidig på hyggelige stier, smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser og et stærkt sommerhusmiljø. Fra Amaliesvej er der kort afstand til både strand, skov og de hyggelige stisystemer, som binder området sammen.
Alt i alt får du her et sommerhus, hvor stand, beliggenhed og atmosfære går hånd i hånd – og hvor både plads, funktionalitet og hygge er i top.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705475
Boligareal
50 m²
Vægtet areal
59 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.212 m²
Byggeår
1983
Ejerudgifter pr. md.
864 kr.
Pris/m²
16.864 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.550 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.383 kr.
Læs mere om boliglån

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Christoffer Jensen

Ejendomsmægler, MDE

cjen@edc.dk53 66 35 66EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44