Sommerhus fra EDC

Gerdasvej 37, Trend

9670 Løgstør

1.395.000 kr.

5/3 rum, 114 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. aug. 10:00 - 16:00

Charmerende og ind­flyt­nings­klart sommerhus i Trend

Velkommen til Gerdasvej 37 – et dejligt sommerhus på hele 114 m² bolig med masser af plads til både familien og ferielivets mange muligheder. Her får du en flot og velholdt bolig med tre store værelser samt et praktisk gennemgangsrum, der kan bruges som kontor, opbevaring eller hobbyrum.
Det store og indbydende køkken-alrum har god plads til samvær og fælles madlavning. Selve køkkenet er i flot hvid højglans fra Designa og fremstår både moderne og funktionelt. Rummet ligger i åben forbindelse med en ekstra stue, og herfra er der direkte udgang til to hyggelige terrasser – perfekt til afslapning i solen.
Badeværelset er lyst og rummeligt med bruseniche, gulvvarme og en behagelig atmosfære. Boligen opvarmes effektivt med en ny luft-til-luft varmepumpe fra 2024 og en stemningsfuld brændeovn – ideel til brug hele året.
Udenfor venter en skøn og ugeneret grund på hele 1.785 m². Haven er flot anlagt og privat med masser af muligheder for både boldspil, leg og afslapning. Her finder du et 10 m² orangeri, som også kan bruges som drivhus, og en 26 m² lukket carport, der i dag anvendes som værksted og op­be­va­rings­plads.
Trend er et af Limfjordens mest populære som­mer­hu­s­om­rå­der med sin smukke natur, rolige atmosfære og børnevenlige badestrand – også kendt blandt windsurfere for de gode forhold. Få minutter fra huset ligger Rønbjerg Feriecenter med badeland, wellness og aktiviteter for hele familien.
Løgstør – også kaldet Muslingebyen – ligger blot en kort køretur væk og byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, hyggelige caféer, restauranter og et charmerende havnemiljø.
Gerdasvej 37 er en sjælden mulighed for at få fingrene i et rummeligt og indbydende sommerhus med en fantastisk have og en beliggenhed midt i noget af det bedste, Vesthimmerland har at byde på.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705464
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.785 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
2001
Ejerudgifter pr. md.
1.207 kr.
Pris/m²
11.529 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.844 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.182 kr.
Læs mere om boliglån

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Christoffer Jensen

Ejendomsmægler, MDE

cjen@edc.dk53 66 35 66EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44