Sommerhus fra EDC

Lynghøjsletten 37, Grønnestrand

9690 Fjerritslev

1.798.000 kr.

5/4 rum, 97 m²
Nyhed

Stråtækt sommerhusdrøm i eksklusive rammer

Fritidshuset er beliggende i et attraktivt område i gåafstand til Vesterhavet med bred sandstrand, klitter og solgryder. Her er store, kuperede hedearealer samt løv- og nå­le­træs­plan­ta­ger på flere hundrede tønder land – perfekt til vandre- og motionsture samt udfordrende MTB-ruter. Et sandt paradis for naturelskere i enestående omgivelser.
Der er kun ca. 4 km til Fjerritslev, en livlig handelsby med et bredt udvalg af butikker, 18-hullers golfbane, bowlingcenter, museum, svømmehal og gode tra­fik­for­bin­del­ser.
I området findes desuden et hyggeligt fælleshus i samme stråtækte stil som boligerne. Her er indrettet om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter og indendørs swimmingpool (åben i ugerne 18-43), udendørs pool i sommerperioden, samt tennisbaner. Derudover er der legeplads, fodboldbane og petanquebane – ideelt til en aktiv ferie for både børn og voksne.
Huset har en ugenert beliggenhed for enden af en stikvej med lang indkørsel, hvilket giver masser af privatliv. Naboen mod øst er bygningen med indendørs og udendørs swimmingpool, så der er kun få skridt til en frisk dukkert. Boligen fremstår velholdt både ude og inde og er indrettet lyst, hyggeligt og harmonisk. Alle rum har loft til kip med smuk synlig loft­kon­struk­tion, hvilket skaber en rummelig atmosfære. I 2018 blev huset gennemgribende renoveret med nyt stråtag, nye gulve i værelser og stue samt nye elradiatorer (sjældent brugt, da varmepumpen sørger for grundvarmen).
Indretningen byder på entré med teglgulv, hyggeligt køkken og spiseplads ligeledes med originalt teglgulv samt stort glasparti med udgang til terrasse. I 2023 blev køkkenet udvidet med kva­li­tets­løs­nin­ger fra Designa og hårde hvidevarer af høj standard: Liebherr køle/frys, Siemens ovn med pyrolyse, AEG in­duk­tions­ko­ge­pla­de samt app-styret gulvvarme. Stuen er nedsænket og udstyret med en ny, effektiv Hwamm brændeovn samt endnu en udgang til terrasse. Derudover rummer huset et nyt badeværelse fra 2023 med brus, app-styret gulvvarme og isoleret gulv. En værelsesfløj med fire gode værelser giver plads til hele familien.
Et praktisk teknikrum rummer ekstra stor varmtvands­be­hol­der samt vaskesøjle. Huset har fibernet, varmepumpe (app-styret) og god vintersikring.
Udenfor er der anlagt en sammenhængende flisebelægning hele vejen rundt om huset (2019), hvilket skaber skønne opholdspladser både foran og bagved huset. Her kan solen nydes hele dagen, og der er altid et læfyldt hjørne at finde. Hertil kommer et udhus med ekstra op­be­va­rings­plads.

Alt i alt et fantastisk fritidshus med sjæl og charme – beliggende i noget af Danmarks smukkeste natur og med aktiviteter for hele familien.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96904204
Boligareal
97 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.566 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Ejerudgifter pr. md.
2.811 kr.
Pris/m²
18.536 kr.
Pris
1.798.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.950 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.903 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian D. Bøgekær Hansen

Salg og vurdering

cdb@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66