Sommerhus fra EDC

Stenhusvej 41

9690 Fjerritslev

1.550.000 kr.

6/3 rum, 92 m²
Nyhed

Moderne og indbydende Sommerhus i Slettestrand

I mondæne og veletablerede rammer på Stenhusvej i Slettestrand finder I dette charmerende og indbydende sommerhus, velbeliggende på en 875 m² nem og overkommelig grund med en skøn, privat og ugeneret have samt et solrigt, sydvendt terrassemiljø. Huset blev oprindeligt opført i 1985 og er siden blevet tilbygget af sælger i 2010.Således huset i dag rummer 78 m² bolig, velfordelt på en lys entré med god plads til sæsonens sko og overtøj, et badeværelse med bruseniche og el-gulvvarme, et praktisk viktuialierum samt to in­dret­nings­ven­li­ge soveværelser.
Fra for­de­lings­gan­gen træder man videre ind i boligens absolutte hjerterum – det lyse og rummelige stue-alrum, der ligger i åben forbindelse med et lækkert, veludstyret IKEA-køkken. Her er der plads til både afslapning foran brændeovnen og hyggelige stunder med familie og venner – uanset om det er hverdag eller fest. Som en ekstra komfortløsning har sælger senest fået installeret en moderne luft-til-luft-varmepumpe med fjernstyring, så man ved et tryk på sin skærm altid ankommer til et lunt og tørt hus.
Fra stuen er der direkte adgang til en skøn, sydvendt terrasse, som indbyder til lange sommeraftener med grill og socialt samvær, og den praktiske overdækning sikrer tørvejr – uanset vejrudsigten.
Så hvad enten det er morgenkaffen i solen eller aftensmad under åben himmel, bliver den sydvendte terrasse hurtigt familiens foretrukne opholdssted i sommerhalvåret og fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Fra terrassen har man videre nem adgang til den private og afskærmede have med god plads til både leg og afslapning.
Til huset hører sig også en 25 m² carport med et praktisk skurrum til opbevaring samt et 14 m² rummeligt og alsidigt anneks fra 1997, godkendt til bolig og holdt i samme lyse stil og nuancer som hovedhuset – ideelt til ferierende gæster og når familien skal samles.

Ejendommen ligger i kort afstand til den brede sandstrand og det naturskønne område omkring Slettestrand og Svinkløv Klitplantage, som byder på smukke vandreruter, mountainbike-spor og et væld af oplevelser i det fri. Her er man omgivet af ro, frisk luft og den særlige ve­st­kyst­stem­ning, som år efter år tiltrækker både feriegæster og fastboende. Med samme ejer gennem de seneste 21 år har huset dannet rammen om utallige ferieminder – og har de seneste mange år fungeret som sælgers helårsbolig. Her får I en harmonisk og velfungerende helhed, som formår at kombinere hver­dags­prak­tik og autentisk feriestemning året rundt.
Alt i alt en sjældent udbudt ejendom i et attraktivt og eftertragtet område – over­ta­gel­ses­klar til at danne rammerne om jeres fremtidige ferieminder.

Ingen lejeaftale

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96903998
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
95 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
875 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Ombygget
2010
Ejerudgifter pr. md.
2.182 kr.
Pris/m²
16.316 kr.
Pris
1.550.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.724 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.915 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mia Lynge Christensen

Ejendomsmægler, MDE

mia@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66