Sommerhus fra EDC

Tritonvej 7, Skiveren

9982 Ålbæk

2.489.000 kr.

5/4 rum, 129 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 12:00 - 15:00

Fritidshus med pool og spa i naturskønne Skiveren, tæt på strand og aktiviteter.

På Tritonvej 7 i Skiveren, finder I et fantastisk fritidshus, der kombinerer moderne komfort med naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 129 m² og beliggende på en 2.780 m² stor naturgrund, er dette hus ideelt for dem, der søger et fristed tæt på naturen. Her kan I opleve dyre- og fugleliv helt tæt på, mens I nyder de mange faciliteter, området har at byde på.
Huset, opført i 1995, er løbende moderniseret og vedligeholdt, senest med nye træterrasser og indvendige gulve i 2025. Det rummer et skønt pool-område med udsigt til naturen, sauna, et stort 4-personers spabad samt en swimmingpool med svømmetræner og rutsjebane. Indretningen er praktisk og lys med et åbent køkken/alrum og stue, der giver en god udsigt til de om­kring­lig­gen­de omgivelser. Med 2 badeværelser, 4 soveværelser og en hems er huset velegnet til flere familier, der ønsker at tilbringe kvalitetstid sammen.
De udendørs arealer er ugenerte og byder på syd- og vestvendte træterrasser, hvor solen kan nydes hele dagen. Her er også et udhus, redskabsrum, teknikrum, og sandkasse, der gør det til et perfekt sted for både afslapning og leg. Der er gode ud­lej­nings­mu­lig­he­der, og huset er udstyret med bredbånd 25/5 Mbit fra YouSee, hvilket sikrer en stabil in­ter­net­for­bin­del­se.
Energimæssigt er huset godt rustet med el, solcelleanlæg, varmepumpe og brændeovn, hvilket gør det både miljøvenligt og økonomisk at opvarme. Området omkring Skiveren byder på en lang række attraktioner og faciliteter, herunder Vesterhavet, Tversted Plantage, Tversted Søerne og Skiveren camping, hvor der er mulighed for sport­sak­ti­vi­te­ter, udendørs pool, købmand, café, legeplads og minigolf. Alt er forbundet med stisystemer, så det er nemt at komme rundt både gående eller på cykel.
Ålbæk, med sin charmerende havn og aktive fællesskab, tilbyder en unik kombination af naturskønhed og bekvemmelighed. Byen er omgivet af en fantastisk strand og naturskønne klitter, der giver et unikt landskab at udforske. Med et godt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der og nem adgang til større byer som Skagen og Frederikshavn, er dette fritidshus den perfekte base for uforglemmelige oplevelser i en af Danmarks smukkeste regioner.

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905590
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.780 m²
Antal etager
1
Byggeår
1995
Ejerudgifter pr. md.
1.996 kr.
Pris/m²
19.146 kr.
Pris
2.489.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.965 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.034 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16