Sommerhus fra EDC

Havbakken 7, Gammel Skagen

9990 Skagen

13.995.000 kr.

5/5 rum, 152 m²
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 12:00 - 15:00

Skagensvilla med unik beliggenhed i naturskønne Gammel Skagen

Havbakken 7 i Gammel Skagen er en perle af et fritidshus, der kombinerer moderne komfort med klassisk skagenstemning. Beliggende i det eftertragtede Gammel Skagen, finder du her et fristed, hvor naturens skønhed og byens charme går op i en højere enhed. Med et boligareal på 152 m², byder denne ejendom på fire rummelige værelser, der alle emmer af lys og luft. Huset er opført i 1983 af arkitekt Alfred Hansen og har siden gennemgået en ombygning i 1996, hvilket sikrer en tidssvarende indretning og funktionalitet.

Grunden strækker sig over hele 2.989 m², hvoraf en del er beliggende i klit­fred­nings­a­re­al, hvilket giver en unik mulighed for at nyde den uspolerede natur lige uden for døren. Med tre terrasser omkring huset er der rig mulighed for at nyde solen og den friske havluft i private omgivelser. En tinglyst sti fører direkte til havet, så du nemt kan tage en dukkert eller en afslappende gåtur langs kysten.

Indenfor byder huset på en stue med pejs og dobbeltdøre, der åbner op til en sydvendt terrasse, perfekt til lange sommeraftener. Det åbne køkken er udstyret med moderne hvidevarer, og de to badeværelser sikrer komfort for både familie og gæster. De tre soveværelser er indrettet med indbyggede skabe, og to af dem har køjesenge, hvilket gør dem ideelle til børnefamilier.

Gammel Skagen er kendt for sin historiske charme og sine ikoniske skagengule huse. Området er et ferieparadis med en afslappet atmosfære, hvor du kan nyde både natur og kultur. Fra de lokale kulinariske oplevelser til historiske seværdigheder som Den Tilsandede Kirke, er der altid noget nyt at opdage. Havbakken 7 er ikke bare et fritidshus, men en invitation til at blive en del af Skagens unikke livsstil.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905601
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
2.989 m²
Antal etager
1
Byggeår
1983
Ombygget
1996
Ejerudgifter pr. md.
5.821 kr.
Pris/m²
95.204 kr.
Pris
13.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
700.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
78.018 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
61.657 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Bo

Ejendomsmægler, MDE, Valuar

olebo.999@edc.dk58 58 79 87EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16