Villa fra EDC

Lundvej 28

6800 Varde

1.850.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Nyhed

Unik villa fra 1900 med masser af spændende detaljer

Der er højt til loftet i mere end én forstand i denne flotte villa, som er opført i år 1900. Kvalitet og hjerterum går op i en højere enhed, og man får straks lyst til at gå på opdagelse i den 160 m2 store bolig, der bl.a. byder på masser kvaliteter som synligt træværk, vinduespartier, der strækker sig helt op i loftets kip og en tophyggelig hems med udsigt over stuen.

Ejendommen har en særegen arkitektur, der på harmonisk vis kombinerer røde mur­stens­fa­ca­der med et flot tag, der afsluttes af udskårne træspir. Store moderne vinduespartier passer på forunderlig vis perfekt ind i helheden og vidner om, at der har været arkitekter og andre fagpersoner til stede under de renoveringer/tilbygninger, der har fundet sted i årenes løb.

Boligens ubestridt skønneste rum er opholdsmiljøet, som består af en kæmpestor stue og et køkkenalrum. Rummene ligger i forlængelse af hinanden, men er adskilt med fløjdøre, så der kan skabes fri passage eller lukkes af efter behov. Stuen rammer den eftertragtede kombination af hygge og moderne stil med sin imponerende loftshøjde, brede gulvplanker og store vinduer, som møder synlige spær, brændeovn og vandskurede, fuldmurede vægge.

Vi kunne godt fortsætte med de rosende ord rum for rum, men resten af boligens indre må du selv gå på opdagelse i ved en fremvisning. Haven derimod er vi nødt til at give plads til, for herude er der nemlig også masser at skrive om. F.eks. det højloftede orangeri med sprossevinduer og sil­de­bens­fli­ser, der både kan bruges som atelier eller gæsteanneks om sommeren – for ikke at tale om bålstedet, drivhuset, udhuset og den solrige fliseterrasse.

Man skulle tro, at det stoppede der, men det gør det ingenlunde. Tværtimod glæder vi os til at fortælle dig meget mere, når du ligger vejen forbi Lundvej 28 i Varde.

Bestil en fremvisning hos EDC.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68007106
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.260 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.526 kr.
Pris/m²
11.491 kr.
Pris
1.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.269 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.864 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33