Villa fra EDC

Hf. Engvang 97

2300 København S

6.995.000 kr.

4/3 rum, 107 m²
Nyhed
345 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 15. jun. 15:00

Helt igennem fantastisk og yderst indbydende helårs­ha­ve­for­e­nings­hus i skønne Hf. Engvang

Velkommen her i Hf. Engvang - én af Amagers bedste helårs­ha­ve­for­e­nin­ger beliggende yderst centralt med let adgang til transport i form af blandt andet metroen som bringer dig til Kongens Nytorv på ca. 10 minutter. Herudover er der nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet ligesom der findes alverdens hand­le­mu­lig­he­der i området herunder naturligvis Fields i Ørestad.

Foreningen er velordnet med flotte havegange, fælleshus, gæsteparkering, skøn legeplads til de yngste og hertil kommer en fin økonomi. En af de rigtig flotte sommerdage kommer livet her i foreningen virkelig til sin ret når der bliver sludret over hækken, fuglene kvidrer og ungerne render ind og ud hos hinanden. Det skal faktisk opleves og vi kan i grunden ikke rigtig finde på nogle ulemper ved denne levevis.

Huset, vi her skal præsentere jer for, er uomtvisteligt noget af det flotteste vi er stødt på i meget lang tid her i foreningen hvilket billederne med al tydelighed forhåbentligt også udtrykker. Ejendommen er oprindeligt opført i 1978 men efter nuværende ejeres køb i 2020 og efterfølgende totale ombygning stod huset, som det ses i dag, færdig i 2021. Og hvilket ét hus… her spiller alt sammen og hvad enten man er inde eller ude finder man vel­gen­nemtænk­te og lækre løsninger og begrebet ”easy living” kommer til fulde til sin ret!

Huset byder på alt det ens hjerte begærer i form af 3 værelser til kernefamilien, stort og lækkert åbent køkken/stuemiljø med direkte udgang via sky­de­dør­s­par­ti­et til den velanlagte og sydvendte have samt ikke mindst indbydende ”wellness” badeværelse med de fineste detaljer og flotte materialer. Overalt er der naturligvis gulvvarme.

Hertil kommer parkering på egen grund i carport med indbygget udhus, drivhus samt flere skønne uderum herunder den sydvendte flotte terrasse samt den ”skjulte” gårdhave.

Kig billederne igennem og vurder selv om ikke også, at dette helt igennem indbydende hus fortjener et besøg.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
28903432
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
320 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
2021
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.358 kr.
Pris/m²
61.903 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.226 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.174 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01