Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 12.45 - 13.00

Hyttehusvej 182300 København S

Villa

4/3 rum
97 m²
F
7.250.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
23201618
Boligareal
97 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
538 m²
Antal etager
2
Byggeår
1961
Energimærke
F
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
11 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.380 kr.
Pris/m²
61.441 kr.
Pris
7.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
38.930 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
31.854 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.996 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.987 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Velholdt villa med mulighedsrig planløsning

På Hyttehusvej 18 ligger denne klassiske rødstensvilla fra 1961 – et hjem, der gennem et helt liv er blevet passet og værnet om. Her mærker man med det samme den særlige ro og soliditet, som kendetegner de velbyggede huse fra perioden.
Huset rummer 97 m² i stueplan samt 40 m² høj og anvendelig kælder. Planløsningen er funktionel og særdeles gennemtænkt: Et stort spisekøkken danner rammen om hverdagen, mens den separate stue giver direkte adgang til en overdækket, uisoleret udestue – et skønt mellemrum mellem inde og ude, hvor sæsonerne kan forlænges med en varmeblæser i de kølige måneder.
Fra stueplanet, ved køkkenet, føres man via få trin op til væ­rel­ses­af­de­lin­gen, som ligger let hævet og giver en naturlig opdeling mellem ophold og privatliv. Her finder I tre regulære soveværelser med de klassiske indbyggede 60’er-skabe samt husets fli­se­ba­de­væ­rel­se med badekar.
Kælderen fremstår høj og velfungerende med 2 disponible rum (hvoraf det ene er indrettet som hobbyværksted) – rummene er oplagte til alt fra hobby/opbevaring eller kreative projekter. Til kælderen hører egen separat indgang.
Huset ligger placeret på en hjørnegrund, hvilket giver ekstra lys, luft og afstand til naboerne. Haven er overkommelig og opdelt i flere hyggelige zoner med plads til både ophold, leg og haveprojekter.
Huset fremstår i original, men særdeles velholdt stand med nyere tag. Her får I ikke blot et hus– men et hjem med historie, sjæl og et solidt fundament for næste kapitel.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken