Villa fra EDC

Kretavej 28

2300 København S

12.750.000 kr.

6/5 rum, 192 m²

Imponerende og gen­nem­renove­ret mu­rer­mester­vil­la i hjertet af Sundby - et drømmehjem med smukke finesser og gennemtænkte løsninger.

Velkommen til en sjældent smuk villa, hvor klassisk charme møder moderne elegance. Denne gen­nem­renove­re­de mu­rer­mester­vil­la på en af de mest eftertragtede adresser i Sundby er den perfekte ramme om et liv fyldt med både stil og historie.

Med sine 192m2'er bolig og 73m2'er højloftet kælder, får I en bolig, der kombinerer rummelighed og raffinement. De nye gulve og glatte vægge giver huset et moderne udtryk, mens de oprindelige detaljer er blevet bevaret og nænsomt fremhævet. I stueetagen breder gulvvarme sig, hvilket skaber en behagelig og varm atmosfære fra første skridt ind i hjemmet.

De tre stuer ensuite er husets hjerte – lyse, luftige og med et flow, der gør det oplagt at både være sammen og trække sig tilbage. Her er plads til at fejre livets store og små øjeblikke i smukke, indbydende rammer.

Alt el og VVS er blevet opdateret, og taget, som er et solidt tegl-tag fra 2005, vidner om kvalitet og lang­tids­hold­bar­hed. I kælderen får du ekstra plads med et område, der kan tilpasses til lige præcis det, du behøver – om det er opbevaring, værksted eller et ekstra værelse. Det store anneks tilbyder endnu flere muligheder, hvad enten du drømmer om et hjemmekontor, et gæsteværelse eller et fritidsrum.

Udendørs venter en dobbelt garage, og med den fantastiske beliggenhed på én af Sundbys bedste adresser er du omgivet af både rolige, grønne omgivelser og byens livlige puls. Her bor du tæt på alt, hvad du behøver – samtidig med at du kan nyde roen og privatlivet i din egen oase.

Her har I en unik mulighed for at få et hjem, der er både smukt og praktisk, med masser af plads til at leve og udvikle sig. En villa, der har alt, hvad du kan ønske dig.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
29303631
Boligareal
192 m²
Kælder
73 m²
Vægtet areal
240 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
592 m²
Antal etager
2
Byggeår
1909
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.685 kr.
Pris/m²
53.125 kr.
Pris
12.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
640.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
69.608 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
56.770 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 15 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00