Villa fra EDC

Hestehaven 10

2500 Valby

5.995.000 kr.

3/2 rum, 78 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 11:35

Hus på 156 anvendelig etagemeter, beliggende i børnevenligt kvarter og nabo til Grønttorvet

Dette charmerende hus er beliggende i børneligt kvarteret og nær det populære Grønttorvet. Området rummer alt, hvad man har brug for i dagligdagen med gode ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og spisesteder. Der er gode institutioner og skoler kort herfra. Udelivet kan nydes i Grønt­torvs­par­ken, som er lige om hjørnet, og på de mange legepladser, hvor børnene kan udfolde sig og lege med de mange børn, der bor i området - blandt andet dy­re­le­ge­plad­sen. Lige i nærheden ligger Kulbaneparken, som er skabt til børnefamilier og samvær med en ny, fed skaterbane, legeplads, fodboldbane og "mini-zoo".

Lidt længere væk finder man Vi­ger­s­lev­par­ken, Valbyparken og Sydhavnstippen, hvor der er både badestrand, legepladser og store grønne områder, hvor mange hyggelige stunder kan nydes. Området er godt forbundet med offentlig transport - både Vigerslev Allé station og København Syd med metro. Bussen holder ca. 3 minutter væk.

Huset er charmerende og med fine detaljer der bærer præg af stilen i 1960, hvor huset er opført. Huset fremstår velholdt og med en fin planløsning. Man har store vinduespartier der giver et dejligt lysindfald. Man har i stueplan to gode soveværelser og hjørnestue med direkte udgang til solrig terrasse, hvor mange hyggelige stunder kan nydes. Den store terrasse er opdelt i to, hvor man også kan sidde overdækket. Stuen er rummelig og i forlængelse af køkkenet. Køkkenet rummer masser af skabs- og bordplads. Er behovet for køkken/alrum, kan det undersøges her. Stort badeværelse med separat bruseniche og vindue. Kælderen er anvendelig med god loftshøjde, fritliggende bjælker and flere disponible rum samt fyrrum. Huset er godt beliggende på den private og fine grund med god for- og baghave. Her er masser af plads til børnene kan løbe og lege.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607351
Boligareal
78 m²
Kælder
78 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
550 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.653 kr.
Pris/m²
55.000 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.789 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.739 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Trine Mørch

Indehaver, Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

trm@edc.dk26 27 29 04EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00