Villa fra EDC

Ole Borchs Vej 33

2500 Valby

6.249.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Nyhed

Spændende Villa i hjertet af Valby

Villaen er beliggende i et af de mest eftertragtede og charmerende områder i Valby, hvor det oser af stemning, flotte grønne områder, legepladser og godt naboskab. Området er særdeles børnevenligt med flere institutioner i nærheden, ligesom skolen ligger inde for få minutter. Kun en gåtur fra boligen (tunnel under jernbanen) ligger Valby Langgades handelsstrøg med spe­ci­al­bu­tik­ker, take-away, lækre restauranter og caféer, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport i form af tog og busser ved Valby Station samt Danshøj/Vigerslev allé Station (2 min. gå gang fra boligen). I nærområdet findes Spinderiets shopping center, ligesom der er kort afstand til Frederiksberg, Frederiksberg Have, Søndermarken, indre by og Vesterbro.
Kom med indenfor i det klassiske og velholdte 60'er-parcelhus, der med store vinduespartier er et lyst og indbydende bud på det nye familiehjem.
Bilen parkeres i lukket garage, der ligger i forlængelse af et stort skur til opmagasinering. Villaens indre gemmer på 108 m2 og en planløsning, der både passer til den unge familie og det modne ægtepar. Her får I stue, køkken, entré, badeværelse, bryggers og hele tre soveværelser. Med de gamle parketgulve og lysindfaldet skabes der overalt en stemning af hygge og familieliv, og især i stuen bliver det skønt at begynde på
indretningen. Her er plads til det hele - og endda mulighed for at integrere det funktionelle køkken i en god køk­ke­nal­rums­løs­ning.
Ejendommen er oprindelig opført i 1966 og fremstår i rigtig god ved­li­ge­holds­mæs­sig stand. Til villaen hører en dejlig solrig have hvor solen kan nydes hele dagen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607243
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
640 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.655 kr.
Pris/m²
54.816 kr.
Pris
6.249.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.144 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.845 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00