Villa fra EDC

Vigerslevstræde 23

2500 Valby

12.495.000 kr.

7/6 rum, 230 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. aug. 12:15

Stor villa med fem soveværelser, fantastisk privat have og beliggende i et familievenligt kvarter

Denne smukke villa er beliggende i et eftertragtet og børnevenligt område i Valby. Et kvarter, hvor der oser af stemning, flotte grønne områder og godt naboskab. Huset ligger på en solrig grund på en hyggelig stikvej til Vi­ger­s­lev­stræ­de. Fra husets baghave er der egen havelåge til en sti, som fører direkte hen til skolen eller til fodboldbanen på Langagervej.

Villaen er opført i 1910 og er udvendigt som indvendigt opført med en kvalitet og sans for detaljer langt udover det sædvanlige. Huset er renoveret i gode materialer, nøglefrit hjem og fremstår i velholdt og god stand.

Huset byder på 230 kvadratmeter fordelt på 2 plan og med veldisponeret planløsning til den store familie. Villaen fremstår overalt i stueplan med gulvvarme og egetrægulve i stue og køkken. Stueetagen har en fin åbenhed, og med kig til den hyggelige private have. Der er en rød tråd gennem hele huset, hvor ma­te­ri­a­le­val­ge­ne harmonerer fra rum til rum.

Stueetagen indeholder stor entré/hall med svungen trappe til 1 sal og smukke fliser lagt i sildeben. Bryggers med indbygget skab og vaskesøjle. Kæmpe køkken-alrum (husets hjerte) med køkken fra Køk­kens­ned­ke­ren, Quooker, masser af skabsplads og dobbelt udgang til den sydvendte terrasse. Stor gennemgående stue med lysindfald, franske døre samt yderst smagfuldt badeværelse med marmorfliser, dobbelt brus og vindue. 1 salen kan inddeles i afdelinger og indeholder repos med ovenlysvindue, flot badeværelse med terrazzofliser, sep. brus og vindue samt 5 gode soveværelser
- flere af dem med indbyggede skabe og af en usædvanlig størrelse.

Foran huset er der flisebelagt, og man har adgang til carport med tilhørende skur til opbevaring/værksted. Haven rummer mange kroger og plads til børnene kan løbe og lege samt fine beplantninger og stor sydvendt terrasse.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607120
Boligareal
230 m²
Vægtet areal
223 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
837 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.155 kr.
Pris/m²
56.031 kr.
Pris
12.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
625.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
67.333 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
54.994 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Trine Mørch

Indehaver, Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

trm@edc.dk26 27 29 04EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00