Villa fra EDC

Hedegårds Allé 32

2605 Brøndby

5.495.000 kr.

6/5 rum, 188 m²
Åbent hus med tilmelding 10. aug. 10:30 - 11:00

Stor og skøn 1-plans villa i eftertragtet område

På Hedegårds Allé 32 i Brøndby finder I en 1-plans villa, der kombinerer rummelighed med moderne komfort og en beliggenhed, der giver jer det bedste af begge verdener – nærhed til byens puls og roen fra naturen. Med et boligareal på hele 188 m², fordelt på ét plan, tilbyder denne ejendom 4 store og velindrettede værelser samt 2 gode stuer, hvilket gør den ideel til den store familie eller dem, der ønsker god plads til både arbejde og fritid.

Boligen byder på 4 store og velindrettede værelser, hvoraf for­æl­dresove­væ­rel­set er noget særligt med sin direkte adgang til et walk-in closet samt et stort og lækkert badeværelse. Badeværelset er udstyret med både en separat bruseniche og et indbydende karbad, hvilket giver jer mulighed for at nyde en afslappende stund i hverdagen. Derudover rummer huset et ekstra badeværelse, der fremstår lyst og pænt, og som sikrer, at der er god plads til alle familiens medlemmer.

Husets hjerte er det flotte køkken-alrum, som er udstyret med hvide elementer og en elegant sort granit bordplade. Her er der plads til både madlavning og samvær, og den åbne forbindelse til den store vinkelstue sikrer et dejligt lysindfald og en følelse af rummelighed. Fra den hyggelige pejsestue er der udgang til en skøn udestue, hvor I kan nyde de lange sommeraftener eller skabe en grøn oase til afslapning.

Ejendommen er yderligere beriget med et stort og lyst bryggers der gør det nemt at holde styr på dagligdagens praktiske gøremål, en carport med direkte indgang til bryggerset, samt en virkelig brugbar garage, der giver jer masser af op­be­va­rings­plads og mulighed for at have hobbyprojekter. Den store grund på 1000 m² er en sand oase. Her er der plads til både boldspil, havefester og uforstyrrede stille stunder med en god bog.

Ejendommen fremstår med et nyligt afrenset og malet tag, hvilket bidrager til husets præsentable udseende.

Beliggenheden i Brøndby giver jer en unik mulighed for at bo i et område præget af fællesskab og mangfoldighed, tæt på både idræts­fa­ci­li­te­ter, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner. Samtidig er I kun en kort tur fra na­tu­ro­p­le­vel­ser i Brøndbyskoven og Strandparken, hvor I kan nyde alt fra cykelture til badning på de hvide sandstrande. Med gode trans­port­mu­lig­he­der er det nemt at komme til og fra København og de om­kring­lig­gen­de områder, hvilket gør denne villa til et ideelt hjem for dem, der ønsker det hele.

Lyder denne skønne og indbydende 1-plans villa som jeres drømmebolig, så kontakt os endelig for en fremvisning.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Brøndby (40.401 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
4,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.563 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.767 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.998 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
24404110
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.710 kr.
Pris/m²
28.620 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.100 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.364 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech Glostrup og Brøndby

Nørre Allé 6, 2600 Glostrup

244@edc.dk43 43 42 88