Villa fra EDC

Rønneholmsvej 23A

2610 Rødovre

6.495.000 kr.

4/2 rum, 102 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. maj 13:00 - 13:30

Halvt dobbelthus nær Damhussøen med udestue og mulighed for 3 værelser.

Rønneholmsvej 23A, 2610 Rødovre, er et charmerende halvt dobbelthus, der byder på et boligareal på 102 m². Denne bolig er ideel for dem, der søger en kombination af rummelighed og funktionalitet, med mulighed for 3 værelser, stort badeværelse, bryggers, en stor stue og en indbydende udestue på 20 m².
Beliggende i det hyggelige Rødovre, kun 10 kilometer fra Københavns centrum, tilbyder denne ejendom en perfekt balance mellem byliv og naturskønne omgivelser.

Boligen er strategisk placeret tæt på den smukke Damhussøen, et populært rekreativt område, der indbyder til afslappende gåture, cykling og na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt. Med kort afstand til Rødovre Centrum, har du adgang til et væld af butikker, caféer og restauranter, der sikrer, at alle dagligdagens behov er dækket. Området byder også på et rigt kultur- og fritidsliv med faciliteter som Atlas Biograferne og kulturhuset Viften.

Indvendigt er boligen indrettet med fokus på lys og åbenhed. De 3 værelser giver fleksibilitet til at indrette soveværelser, kontor eller hobbyrum efter behov. Den rummelige stue er ideel til både afslapning og sociale sammenkomster, mens udestuen tilbyder en skøn mulighed for at nyde de skiftende årstider i komfortable omgivelser. Køkkenet er moderne og funktionelt, perfekt til både hver­dags­mad­lav­ning og gæstebesøg.

Rødovre er kendt for sine fremragende trans­port­mu­lig­he­der, hvilket gør det nemt at pendle til og fra arbejde eller studie. Med mere buslinjer og en S-togstation, der betjenes af linje B, er det let at komme rundt i hele Storkøbenhavn. Den kommende letbane i Ring 3, der åbner i 2025/2026, vil yderligere forbedre til­gæn­ge­lig­he­den.

Denne ejendom er ikke blot et hjem, men en livsstil, hvor du kan nyde både byens be­kvem­me­lig­he­der og naturens ro. Med sin unikke beliggenhed og velindrettede rum er Rønneholmsvej 23A en sjælden mulighed for at skabe et drømmehjem i et af Rødovres mest eftertragtede områder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Rødovre (44.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.719 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.253 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103828
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
872 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.085 kr.
Pris/m²
63.676 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.860 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.646 kr.
Læs mere om boliglån

Jonas Winther Christensen

Indehaver og afdelingsleder

jow@edc.dk53 87 11 90EDC Poul Erik Bech/Arne Madsen

EDC Poul Erik Bech/Arne Madsen

Fre­de­riks­sunds­vej 211, 2700 Brønshøj

270@edc.dk38 60 62 11