Villa fra EDC

Løkketoften 41

2625 Vallensbæk

4.498.000 kr.

6/4 rum, 170 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. maj 12:50 - 13:20

Villa på 170 kvm. med adskilt forældre/børneafdeling.

Med virkelig god beliggenhed sælges stor villa på 170 kvm med separat børne- og voksenafdeling.
For enden af sidste stikvej på Løkketoften helt tæt på de store rekreative arealer sælges meget stor og spændende 1-plans villa med virkelig god indretning.
Der er tilkøbt et ekstra grundstykke så grunden er ialt 811 kvm. Huset er i 1976 tilbygget med en separat afdeling med for­æl­dresove­væ­rel­se, ekstra bad og udvidelse af stuen.
Huset fremtræder overalt i oprindelig stand og trænger til modernisering, men har en indretning der virkelig vil appellere til børnefamilien der ønsker godt med plads.

Indeholder: Entre med det oprindelige klinkegulv, garderobeskabe. Gæstetoilet. De 2 smukke glas fyldningsdøre til hhv. fordelingsgang og stue er bibeholdt. Ældre spisekøkken der i forbindelse med renovering kan åbnes både på langsiden og for enden mod stuen. 3 store og meget rummelige soveværelser - 2 af disse med indbyggede skabe. Meget stort bryggers med klinkegulv og godt med skabe samt udgang til den lukkede terrasse. Stort oprindeligt badeværelse med badekar. gulvvarme og meget stor bruseniche. Stor spisestue med brændeovn.Hyggelig opholdsstue der er tilbygget med pejsestue med loft til kip. Pejsestuen har åben pejs, klinkegulv og rå murstensvægge. Et meget smukt rum der har udgang til den store terrasse.

For­æl­dre­af­de­ling: Soveværelse med loft til kip samt badeværelse med klassiske Høganæs vægflise og el-gulvvarme. Der er det smukke oprindelige sil­de­bens­par­ket i massiv eg i det oprindelige hus i alle opholdsrum Store vinduespartier, herunder 3 store skydedøre, sikrer et fantastisk lysindfald på alle tider af dagen. Udvendigt er der en meget stor ældre træterrasse med en gammel pool, der står ovenpå jorden, - og dermed nemt kan fjernes. Ejer har tilkøbt et ekstra grundareal der er adskilt fra selve haven med hegn. Her kan familiens unger virkelig boltre sig. Der ligger også en ny og hyggelig fælles legeplads helt tæt på ejendommen.

Området: Løkketoften er beliggende i det meget attraktive Vallensbæk Nord. Her ligger bl.a. flere integrerede institutioner. Uanset, hvor man arbejder er in­fra­struk­tu­ren og adgangen til mo­tor­vejs­net­tet nem. Man har stort supermarked i behagelig nærhed af huset, for slet ikke at nævne de skønne rekreative områder ved Tueholm Søen, Bjerget og Vallensbæk Mose. Er man til sejlsport eller blot en kølig pilsner på havnemolen kommer man til Vallensbæk Havn på en ca. 15 minutters cykeltur. Skal man med S-tog til København ligger stationen ca. 2 km fra huset.

Fakta om Vallensbæk (18.322 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.362 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.666 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.918 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
25604014
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
811 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.964 kr.
Pris/m²
25.412 kr.
Pris
4.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.826 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.829 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Charlotte Høier

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, valuar, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

charlotte@edc.dk40 18 48 22EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

Bytorvet 31, 2620 Albertslund

256@edc.dk43 64 20 00