Villa fra EDC

Landlyst Vænge 2

2635 Ishøj

3.795.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 14:00 - 14:30

Velholdt 1-plans villa

Denne charmerende og velholdte 1-plans villa ligger på en fredelig villavej i et populært og familievenligt kvarter i Ishøj – tæt på både skole, institutioner, indkøb og grønne områder.

Huset byder på en gennemtænkt planløsning med to rummelige badeværelser, hvoraf det ene blev renoveret i 2015 med moderne materialer og et tidløst udtryk. De to store soveværelser giver både plads og fleksibilitet – og det ene har direkte adgang til den skønne, solrige terrasse og den private, sydvendte have. Har du brug for et ekstra værelse, er der let mulighed for at opsætte en væg og etablere et tredje værelse.

Køkkenet fremstår pænt og funktionelt og giver mulighed for at åbne op og skabe et lyst, åbent køkken-alrum, hvis det er noget man søger.

Stuen er lys og rummelig med udskiftet gulv, og herfra er der direkte adgang til en stor og hyggelig udestue, der forlænger opholdsrummet. Udestuen har store vinduespartier og fører direkte ud til den sydvendte og ugenerede have, hvor solen kan nydes hele dagen.

Ejendommen har også en overdækket carport, et udhus i forlængelse heraf, samt et rummeligt værksted/opbevaringsrum, som giver gode muligheder for hobbyprojekter, opbevaring eller redskaber.

Alt i alt en veldisponeret bolig i god stand, med mange muligheder og i et hyggeligt område. Her får du en villa, som kan danne rammen om mange gode år – uanset om du er førs­te­gangs­kø­ber, børnefamilie eller senior.

Beliggenheden i det smukke og kulturelle Ishøj gør denne villa endnu mere attraktiv. Ishøj er kendt for sin kombination af byliv, natur og kunst, og med kun 17 minutter til Københavns Hovedbanegård med S-tog, er der let adgang til storbyens mange tilbud. Området byder på en række kulturelle oplevelser, herunder det anerkendte ARKEN Museum for Moderne Kunst, samt smukke naturområder som Køge Bugt Strandpark. Her kan man nyde en afslappende dag ved stranden eller tage på opdagelse i den om­kring­lig­gen­de natur.

Fakta om Ishøj (24.365 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.137 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.587 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.193 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
27303282
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
870 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.345 kr.
Pris/m²
25.132 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.782 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.694 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54