Villa fra EDC

Solvej 13

2635 Ishøj

6.695.000 kr.

5/4 rum, 153 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 14:15 - 15:00

Ind­flyt­nings­klar villa tæt på vandet - din drømmebolig venter!

Velkommen til Solvej 13 i Ishøj – en moderne og indbydende villa, der kombinerer stil, komfort og en fantastisk beliggenhed nær vandet og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser! Denne rummelige 1-plans murstensvilla fra 2008 på hele 153 m² er perfekt til familien, der drømmer om plads, fleksibilitet og en nem hverdag.
Hjemmets hjerte – lys, luft og luksus:
Træd ind i en bolig, der straks føles som et hjem. Den lyse opholdsstue med store vinduespartier inviterer solen indenfor og skaber en varm atmosfære. Fra stuen er der direkte adgang til en skøn terrasse – perfekt til hyggelige grillmiddage eller afslapning med udsigt til den private have. Køkken-alrummet er udstyret med et moderne køkken, hvor madlavning bliver en fornøjelse. Herfra kan du også træde direkte ud i haven – ideelt til at kombinere indendørs hygge med udendørs aktiviteter.
Plads til hele familien;
Med fem værelser tilbyder villaen masser af muligheder. De to børneværelser og kontoret/gæsteværelset giver fleksibilitet, mens for­æl­dresove­væ­rel­set med skabsvæg og eget badeværelse med jacuzzi og bruseniche er ren luksus. Et ekstra badeværelse sikrer, at alle har plads til deres morgenrutiner.
Huset er udstyret med termovinduer og gulvvarme i hele huset, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt.
En have som oase;
Den ugenerede have er et grønt paradis – perfekt til leg, afslapning eller sociale arrangementer. Terrassen er oplagt til at nyde de lange sommeraftener i godt selskab.
En nyere carport med ellader og opdaterede toiletter samt indvendige døre er blandt de mange charmerende detaljer, der gør denne bolig til noget særligt.
Beliggenhed i særklasse
Ishøj byder på det bedste fra to verdener: naturskønne omgivelser og nem adgang til byliv. Strandparken, ARKEN Museum for Moderne Kunst og Køge Bugt Strandpark ligger lige i nærheden. Samtidig er der kun 17 minutters transport til Københavns Hovedbanegård – ideelt for pendlere.
Solvej 13 er ikke bare en bolig – det er et hjem, hvor livskvalitet og beliggenhed går op i en højere enhed. Grib chancen for at gøre denne fantastiske villa til dit næste kapitel!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Ishøj (24.365 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.137 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.587 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.193 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
27303106
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
934 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.327 kr.
Pris/m²
41.584 kr.
Pris
6.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
335.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.675 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.464 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54