Villa fra EDC

Strandvangen 46

2635 Ishøj

13.000.000 kr.

5/4 rum, 290 m²

Eksklusiv villa i første række

Drømmer du om højt til loftet og så i første række? Så er Strandvangen 46 i Ishøj lige noget for dig. Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en villa, der kombinerer moderne arkitektur med en enestående beliggenhed. Denne imponerende ejendom, var nomineret til Ishøj kommunes arkitekturpris 2024 og byder på 290 m² bolig med fire rummelige værelser, perfekt til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til gæster og hjemmekontor.

Villaen er beliggende på en storslået grund på 5983 m², hvilket giver rig mulighed for at nyde udendørslivet i private omgivelser. Indenfor er boligen indrettet med en gennemtænkt planløsning, der sikrer lys og luft i alle rum. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en varm og indbydende stemning.

Køkken-alrummet er hjemmets hjerte, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Herfra er der direkte adgang til en skøn terrasse, der er oplagt til hyggelige grillmiddage eller afslapning med udsigt til den frodige have. De 4 værelser giver fleksibilitet til at indrette både børneværelser, kontor og gæsteværelse, mens det luksuriøse for­æl­dresove­væ­rel­se med eget badeværelse tilbyder en privat oase. Desuden får I et la­ve­ner­gik­las­se hus med solceller.
På grunden finder du også et gen­nem­renove­ret anneks på 49 m2 med eget bad. Her er den perfekte mulighed for teenageren helt egen bolig eller til overnattende gæster.

Beliggenheden i det smukke og kulturelle Ishøj er ideel for dem, der ønsker at kombinere byliv med naturskønne omgivelser. Ishøj byder på en perfekt blanding af kultur, natur og bekvemmelighed med ARKEN Museum for Moderne Kunst og Køge Bugt Strandpark lige i nærheden. Med kun 17 minutters transport til Københavns Hovedbanegård er villaen også perfekt for pendlere.
Strandvangen 46 er ikke blot en bolig, men en livsstil, hvor arkitektur, komfort og natur går op i en højere enhed. En ejendom der skal opleves!

Fakta om Ishøj (24.365 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.948 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.587 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.377 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
27303366
Boligareal
290 m²
Vægtet areal
294 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
5.983 m²
Byggeår
2022
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
8.901 kr.
Pris/m²
44.218 kr.
Pris
13.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
650.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
69.552 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
56.004 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54