Villa fra EDC

Vibeholms Vænge 16

2635 Ishøj

5.595.000 kr.

5/4 rum, 173 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 10:00 - 15:00

Indbydende villa med fortryllende have

Velkommen til en yderst indbydende villa, hvor hverdagsluksus og naturskønne omgivelser går hånd i hånd. Her får I en beliggenhed, der forener det praktiske med det idylliske – tæt på både skole, indkøb og grønne områder, som inviterer til gåture og udeliv året rundt.

Når man træder ind i boligen, bliver man budt velkommen i en lys og funktionel entré, der elegant fører videre ind i husets hjerte – det store, renoverede køkken-alrum. Her er tænkt over detaljerne med gipsloft med ind­byg­nings­spots, gulvvarme i hele stueplan samt et moderne KVIK-køkken med ø og integreret højskabsvæg. Rummet er naturligt opdelt i en spiseafdeling og en sofaafdeling, og fra alrummet er der direkte udgang til den solrige terrasse. Uanset hvor man opholder sig i stueplan, er det nemt at være en del af fællesskabet . I denne etage finder I også et praktisk bryggers samt et stort badeværelse.

På første sal venter boligens mere private soveafdeling. En rummelig repos byder sig til med mulighed for både kontorplads og opbevaring, og herfra er der adgang til fire gode og rummelige værelser – hvoraf to er ført til kip og dermed byder på ekstra rummelighed og charme. Heroppe findes desuden endnu et badeværelse, hvilket gør hjemmet særdeles velegnet til børnefamilien.

Til ejendommen hører også et fantastisk udhus på hele 36 m², opført i 2018 med støbt gulv, ovenlysvinduer og ind­byg­nings­spots. Her er utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – hvad end drømmen er et hjemmekontor, anneks eller hjemmebiograf. Herfra er der direkte adgang til endnu en terrasse med integrerede plantekasser og siddeplads, hvor aftensolen kan nydes i fred og ro.

Haven er noget helt særligt – en fortryllende oase fyldt med frodig beplantning, høje træer og sol hele dagen. Her er masser af privatliv og hyggelige kroge, der indbyder til både afslapning og leg.
Kort sagt: En unik og fuldt ind­flyt­nings­klar ejendom, der skal opleves – både inde og ude.

Fakta om Ishøj (24.365 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.948 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.587 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.377 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
27303234
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2011
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.558 kr.
Pris/m²
31.971 kr.
Pris
5.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
280.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.605 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.587 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54