Villa fra EDC

Vibeholms Vænge 98

2635 Ishøj

4.395.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. jul. 10:00 - 15:00

Ind­flyt­nings­klar 1-plans villa med god planløsning

Velkommen til Vibeholms Vænge 98 – en ind­flyt­nings­klar og velindrettet 1-plans villa fra 1986, hvor funktionalitet, moderne løsninger og hjemlig hygge går hånd i hånd.

Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med opdeling i børne- og for­æl­dre­af­de­ling, hvilket skaber ideelle rammer for både privatliv og fællesskab. Du træder ind i en rummelig entré med god plads til overtøj og sko, og herfra åbner boligen sig op mod det stilrene køkken fra 2020. Køkkenet er opført i tidløst design med grebsfrie fronter og kva­li­tets­løs­nin­ger som ovn i ergonomisk højde og integreret emhætte i kogepladen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spi­se­af­de­lin­gen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familien.

Fra spisepladsen er der adgang til en hyggelig og separat tv-stue, som leder videre til for­æl­dre­af­de­lin­gen med et rummeligt master bedroom og eget badeværelse.

Bør­ne­af­de­lin­gen rummer to gode værelser samt endnu et badeværelse – begge badeværelser er renoveret indenfor det seneste år og har gulvvarme for ekstra komfort. Hele huset har fået nye gulve i 2021 og 2022.

Udendørs venter en solrig og ugeneret sydvendt have med hyggeligt terrassemiljø – perfekt til både afslapning og sommerens sammenkomster med familie og venner. Foran huset finder du en bred og lang indkørsel med carport og tilhørende skur i forlængelse, der giver god plads til både biler, cykler og opbevaring.

Kort sagt: En velholdt og ind­flyt­nings­klar villa med moderne opdateringer og en planløsning, der passer perfekt til familien, der ønsker trygge og funktionelle rammer i et fredeligt og attraktivt kvarter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Ishøj (24.365 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.948 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.587 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.377 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
27303365
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
721 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.183 kr.
Pris/m²
35.160 kr.
Pris
4.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.084 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.348 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54