Åbent hus (kræver tilmelding)
3. maj kl 15.15 - 16.00

Mølleager 2, Baldersbrønde2640 Hedehusene

Villa

6/4 rum
148 m²
C
4.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
26404424
Boligareal
148 m²
Kælder
52 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
704 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1984
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.499 kr.
Pris/m²
30.405 kr.
Pris
4.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
24.517 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
19.841 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.971 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.263 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.248 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,3

Klassisk kvalitet og moderne komfort på attraktiv adresse

Mølleager 2 er nu kommet til salg – en særdeles velholdt og indbydende villa, hvor charme, funktionalitet og gode løsninger går hånd i hånd. Huset er opført i 1975 og blev udvidet med en flot tilbygning i 1984, som i dag tilfører boligen ekstra opholdsrum, masser af lys og en fantastisk forbindelse til haven.

Boligen rummer 148 veldisponerede m², der passer perfekt til familien, som ønsker både plads og fleksibilitet. Her får I tre gode soveværelser – oprindeligt fire – og det ekstra værelse kan nemt genetableres efter behov. Derudover byder huset på et nyere badeværelse samt gæstetoilet, begge udført i samme tidløse og stilrene udtryk.

Køkkenet er stort, praktisk og indrettet med masser af arbejdsplads samt god plads til spisebord, så familien kan samles i hverdagen. I åben forbindelse ligger den rummelige stue, som skaber et naturligt samlingspunkt med plads til både sofahygge og gæster. Husets skønne tilbygning er noget helt særligt – et lyst og indbydende rum med store vinduespartier og direkte udgang til den dejlige have, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser.

I kælderen venter yderligere 52 m² med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her finder I blandt andet et hyggeligt billardrum med bar, perfekt til sociale stunder, samt et praktisk bryggers med god op­be­va­rings­plads.

Ejendommen fremstår gennemført velholdt med mange originale detaljer, som understreger husets sjæl og kvalitet. Beliggenheden er attraktiv og rolig med kort afstand til hverdagens nødvendigheder såsom indkøb, skole, institutioner og grønne områder. Her får I et hjem med masser af atmosfære, plads til familien og skønne rammer både inde og ude.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken