Villa fra EDC

Nordvang 8

2640 Hedehusene

4.500.000 kr.

4/2 rum, 163 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 14:00 - 15:00

Total renoveret hus med Fransk landstil

EDC har nu fornøjelsen af at præsentere et af de mere eksklusive boliger, Hedehusene har at byde på. Dette enestående hjem har gennemgået en to­tal­renove­ring fra kælder til kvist, hvilket betyder, at det fremstår moderne, stilfuldt og fuldstændig ind­flyt­nings­klart.
Haven, som blev anlagt i 2014, er et perfekt supplement til huset, der har fået nye tage i perioden 2012-2019 og nye vinduer i 2019. Samtlige renoveringer er foretaget inden for de seneste ca. 10 år, så du kan være sikker på, at alt er i topstand.
Fra første øjeblik, du ser huset, vil du opleve en følelse af luksus og kvalitet. Huset er smukt opført og emmer af eksklusivitet. Her er der ikke gået på kompromis med hverken kvalitet eller funktionalitet. Boligens 163 m2 er optimalt udnyttet, og derudover får du 29 yderst brugbare kvadratmeter i den to­tal­renove­re­de kælder.
Husets entré er rummelig og velindrettet med god plads til familiens overtøj og sko samt indbyggede skabe til opbevaring. Fra entréen har du adgang til det første af husets to badeværelser, hvor du straks vil blive imponeret af det spektakulære lysindfald fra oven­lysvin­du­er­ne. Badeværelset er indrettet med moderne luksus, herunder et hvidt badekar, en stor bruseniche og et væghængt toilet.
Køkken-alrummet og spisestuen ligger i åben forbindelse, hvilket skaber en fantastisk sammenhæng i boligen. Stuen, som klart må siges at være husets hjerterum, byder på loft til kip og en suveræn akustik, der fremmer den herskabelige atmosfære. De store vinduer og brede dørpartier sørger for et optimalt lysindfald, og fra stuen er der direkte adgang til en imponerende træterrasse, som understreger husets luksuriøse karakter. Der er gulvvarme overalt i stueplan. Har man behov for et ekstra værelse kan du i stuen som vist på den alternative plantegning lave et ekstra værelse på ca. 12 m2. Dette kunne blive et lækkert masterbedroom.
På førstesalen finder du to rummelige værelser med loft til kip og fritstående bjælker, der giver et charmerende, rustikt udtryk, som bevarer husets sjæl og charme.
Den 29 m2 store kælder er ligeledes totalrenoveret og tilbyder en række an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Dette hus er en sjælden perle, der kombinerer moderne bekvemmelighed med klassisk elegance – et hjem i absolut særklasse, der skal opleves!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Høje-Taastrup (57.540 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.713 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.112 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.089 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
26403887
Boligareal
163 m²
Kælder
29 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
720 m²
Antal etager
2
Byggeår
1959
Ombygget
2019
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.486 kr.
Pris/m²
25.714 kr.
Pris
4.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
112 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.202 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.271 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Bloch

Partner, ejendomsmægler, MDE

dhb@edc.dk26 30 88 4458 58 77 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hovedgaden 502, 2640 Hedehusene

264@edc.dk46 57 57 57