Åbent hus (kræver tilmelding)
4. oktober kl 10.00 - 15.00
11. oktober kl 10.00 - 15.00
18. oktober kl 10.00 - 15.00

Landlystvej 372650 Hvidovre

Villa

2/2 rum
50 m²
C
5.145.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
26506440
Boligareal
50 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
73 m²
Rum/værelser
2/2
Grundareal
421 m²
Antal etager
2
Byggeår
1934
Energimærke
C
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.850 kr.
Pris/m²
70.479 kr.
Pris
5.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
28.276 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
22.756 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.303 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.975 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.184 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,9

Lys, charmernede og ind­flyt­nings­klar villa nær Vi­ger­s­lev­par­ken!

Drømmer I om at skifte lejligheden ud med jeres egen private oase? På Landlystvej 37 i Hvidovre venter denne charmerende og ind­flyt­nings­kla­re villa, der er som skræddersyet til parret eller den nystartede familie.
Boligens 50 veludnyttede kvadratmeter i stueplan byder på en lys og indbydende atmosfære fordelt på to værelser. Hjemmets ubestridte hjerte er det skønne køkken-alrum, hvorfra der er direkte udgang til en stor, solrig terrasse.
I sommerhalvåret fungerer terrassen som en naturlig forlængelse af stuen, hvor I kan nyde morgenkaffen og de lune aftener med en fantastisk udsigt direkte til den grønne Vigerslevpark, som ligger lige rundt om hjørnet.
Udover stueplanet får I en fantastisk og yderst anvendelig underetage på yderligere 50 kvadratmeter. Her imponerer et topmoderne og luksuriøst badeværelse, der tilfører hverdagen et strejf af wellness, ligesom etagen byder på et væld af muligheder for at indrette hjemmekontor, kreativt hobbyrum eller opbevaring.
For jer, der tænker langsigtet, gemmer boligen desuden på en helt unik mulighed for udvidelse. I 2025 blev der nemlig etableret en splinterny eta­ge­ad­skil­lel­se til 1. salen, som lige nu står ubenyttet hen. Det giver jer et enestående og let tilgængeligt udgangspunkt for at udvide boligen med en hel ekstra etage, så hjemmet kan vokse i takt med jeres behov.
Udendørs kan I nyde livet på den 421 kvadratmeter store, overskuelige grund. Beliggenheden er i særklasse for jer, der ønsker den perfekte balance mellem natur og byliv. I har kort gåafstand til både bus, tog og dag­lig­va­re­ind­køb, og Hvidovre C frister med et bredt udvalg af butikker og klinikker. Det lokale byliv blomstrer særligt på Hvidovre Torv med caféer, restauranter og hyggelige årlige arrangementer, mens området også byder på spændende, interaktive kul­tu­ro­p­le­vel­ser på Forstadsmuseet og Cirkusmuseet. Her får I kort fortalt en skøn bolig, der forener hverdagsluksus, funktionalitet og en uovertruffen beliggenhed tæt på hovedstadens mange tilbud.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken