NB: EJENDOMMEN ER BEVARINGSVÆRDI - MÅ IKKE NEDRIVES

Sjælden og historisk ejendom fra år 1933/35 af Olaf Andersen, opført i bindingsværk og med tagpaptag.
Ejendommen er beliggende på en charmerende og stor grund på en af de bedste adresser i hele Ris­b­jerg­kvar­te­ret.
Med Risbjergskolen for enden af vejen og Vi­ger­s­lev­par­ken i den anden ende af vejen kan beliggenheden næppe blive meget bedre.

Selve huset rummer 95 m2 og er indrettet med rummeligt vindfang, 2 gode værelser, badeværelse samt kæmpe stort køkken/alrum/stue med god plads til hele familien og festlige begivenheder.
Der er tillige både bryggers, værksted og udhus.
Grunden er super skøn og med forskellig beplantning. Der er tænkt over havens indretning.
Grundarealet udgør hele 821 m2 hvilket giver rigtig gode muligheder.

Huset trænger til istandsættelse og modernisering indvendigt/ -såvel som udvendigt.
Da ejendommen er bevaringsværdi kategori 4 skal der ansøges om tilladelse til udvendig ombygning og/eller tilbygning.

Såfremt der påtænkes tilbygning gælder nedenstående.
Det kan jf. lokalplanen tillades at der bebygges op 25 % af grundens areal når der bygges i ét plan. Der tillades tilbygning på vestvendte facader af ejendommen.

Der er mulighed for at søge tilskud hos Hvidovre kommune til istandsættelse/renovering af ejendommen da den er bevaringsværdi.

Velkommen til Lellinge Alle 21.!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk