Villa fra EDC

Søstrand Alle 20

2650 Hvidovre

8.895.000 kr.

5/4 rum, 175 m²
Nyhed
202 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 17. aug. 12:00 - 14:00

En moderne familievilla fra 2023 i særklasse

Kompromisløs kvalitet tæt på strand og byliv
På en fredelig og lukket villavej i det eftertragtede Strand­marks­kvar­ter, finder du denne elegante nybyggede luksusvilla fra 2023. Et hjem, der kombinerer gennemtænkt funktionalitet, kompromisløse materialevalg og stilren æstetik, kun få minutter fra Hvidovre Strand, Hvidovre Havn og Frihedens byliv.

Indretning skabt til den moderne familie
Allerede i den rummelige og lyse entré mærker man husets åbne og imødekommende stemning med detaljer som indhak til, at hænge overtøj og plads til skoopbevaring.
Bryggers er praktisk indrettet med vaskemaskine og tørretumbler, generøs bordplads og tekniske installationer herunder fjernvarmeunit, blød­gø­rings­an­læg som fjerner kalk i vandet og naturligvis gulvvarme i hele huset, som sikrer en høj og behagelig komfort. For at give den et ekstra niveau af komfort er boligen udstyret med fuldt ven­ti­la­tions­an­læg, hvilket sikrer et sundt og behageligt indeklima året rundt.

Hjerterummet familiens samlingspunkt - alrum og stue i særklasse
Boligens hjerte er det imponerende køkken-alrum og opholdsrum med loft til kip og store gulv-til-loft-vinduer, som skaber et enestående lysindfald og en helt særlig rumfornemmelse.
Det stilrene HTH-køkken står som et ægte statement i farven ”mocca” i et stilrent nordisk design, fuldendt med messinggreb og Quooker fra Aquatur i matchende finish. Et rum, der kalder på fælles madlavning, mid­dags­sel­ska­ber med familie og venner og hyggelige hverdage.

Gennemtænkt planløsning med separat børne- og for­æl­dre­af­de­ling
Teenage-/bør­ne­af­de­lin­gen består af tre lyse og regulære værelser samt et stilfuldt badeværelse med italienske klinker, rainshower og afskærmet bruseniche med glasvæg. Afdelingen er forberedt til opsætning af f.eks. New Yorker-glasdør, i afdelingen er også klargjort in­ter­ne­t­in­fra­struk­tur ideel til større spilglade teenagere.
For­æl­dre­af­de­lin­gen er udformet som tre sammenhængende rum : soveværelse, walk-in closet og privat badeværelse. Indretningen er gennemtænkt ned til hverdagens små, men vigtige detaljer. Walk-in closetet fungerer som et fordelingsrum mellem soveværelset og badeværelset, hvilket giver mulighed for at lukke af til soveværelset. På den måde kan de øvrige rum benyttes, uden at det forstyrrer nattesøvnen.

Udeliv og have - designet til både ro og samvær
Fra stue og alrum er der direkte adgang til en stor, gennemtænkt træterrasse med flere udgange, der elegant forbinder inde- og udelivet. Terrassen er designet med omtanke for solens vandring, så man kan finde både solrige spots og hyggelige kroge dagen igennem. En sjældent stor, overdækket del; noget man sjældent ser i nybyggeri i Hvidovre – skaber mulighed for at nyde livet ude året rundt, uanset vejret.
Haven er anlagt med fokus på minimal ved­li­ge­hol­del­se og maksimalt udbytte: gamle frugttræer og be­va­rings­vær­di­ge træer skaber både karakter, charme og naturlig skygge til hus og terrasse på varme sommerdage.
Der er desuden privat parkering til to biler foran huset.

Beliggenhed - alt det bedste inden for gåafstand
Med Søstrand Allé 20 får du en rolig beliggenhed med nærhed til alt, hvad familien har brug for: Frihedens Butikscenter, stationen, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, svømmehal, havn og badestrand og meget mere alt sammen i gåafstand og via trygge, rolige veje.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Hvidovre (53.760 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.693 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.317 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.432 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
26506112
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
666 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
6.137 kr.
Pris/m²
50.829 kr.
Pris
8.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
445.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.421 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.819 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kenneth Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

keso@edc.dk40 23 96 6658 58 71 71EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Strandmarksvej 11, 2650 Hvidovre

265@edc.dk36 77 18 44