Villa fra EDC

Strandlyst Alle 37

2650 Hvidovre

4.695.000 kr.

2/1 rum, 68 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. aug. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar villa med hyggelig og ugeneret have!

Velkommen til Strandlyst Alle 37! En hyggelig, velholdt og charmerende ejendom på 136 etagemeter, beliggende i det rolige og aflukkede fuglekvarter. Ejendommen er beliggende på en 619 kvadratmeter stor grund, hvor din kommende have er helt ugeneret for indkig!

Denne charmerende ejendom er opført i 1953 og byder på 68 kvadratmeter stueetage samt 68 kvadratmeter kælder. Værd at bemærke her er, at kælderen ikke er noget man går ned i, men stort set direkte ind i fra terræn. På den måde har man en brugbar kælder med store vinduer og et godt lysindfald. Det skal også nævnes, at der er nyt tag på ejendommen fra 2023. Ejendommen er indrettet med en stueetage der har en god vinkelstue og med masser af lys fra de store vinduer, et fint værelse som egner sig godt til kontor eller børneværelse, et stort køkken med plads til spisebord. Entreen er rummelig og også her, er der god plads til at hænge overtøjet eller stille sine sko uden at de står i vejen. Entreen er også bindeled mellem stueetagen og kælderen, som med dens åbne forbindelse får begge etager til at hænge sammen i det daglige brug. Kælderen har også direkte indgang. I kælderen er der et pænt badeværelse, et bryggers/ vaskerum, et arbejdsrum samt 2 store gode disponible rum. Alt i alt en rigtig god kælder!

Haven er ugeneret og meget privat. Her er der god plads til at børnene kan lege, spille bold osv. Er man glad for at spille petanque, så har ejendommen sin helt egen petanquebane! Udearealerne byder også på en stor carport med indbygget skur, en overdækket terrasse hvor aftensmaden og grillhygge med familien kan nydes. Til sidst har man også glæde af et drivhus.

Ved første øjekast lyder ejendommen ikke af meget, med sine 68 kvadratmeter bolig, men denne ejendom skal opleves og man finder ud af hvor meget man får for pengene!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Hvidovre (53.760 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.693 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.317 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.432 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
26506067
Boligareal
68 m²
Kælder
68 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
619 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.396 kr.
Pris/m²
47.424 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.404 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.399 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Larsen

Indehaver, afdelingsleder, salg og vurdering

klar@edc.dk26 30 88 7758 58 75 07EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Strandmarksvej 11, 2650 Hvidovre

265@edc.dk36 77 18 44