Villa fra EDC

Gjeddesdalvej 18

2665 Vallensbæk Strand

4.595.000 kr.

5/4 rum, 170 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. jul. 10:00 - 17:00

Familievenlig 1-plans murstensvilla

Gjeddesdalvej 18 i 2665 Vallensbæk Strand er en enestående murstensvilla, der forener moderne komfort med en god beliggenhed. Denne 1-plans villa strækker sig over 170 m² og byder på 4 rummelige værelser, der giver plads til både familieliv og individuelle behov. Boligen er ideel for familien, der ønsker et hjem med fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der, hvad enten det er til børneværelser, kontor eller hobbyrum.

Villaens hjerte er det åbne køkken-alrum, hvor der er rig mulighed for at samles om madlavning og hyggelige stunder. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald, der skaber en lys og indbydende atmosfære i hele boligen. Det lyse åbne køkken er udstyret med god op­be­va­rings­plads samt bordplads, hvilket gør det til en fornøjelse at tilberede måltider.

Ejendommen er beliggende på 792 m² grund. Her er der plads til leg, afslapning og sociale arrangementer i den velanlagte have, der indbyder til kreative haveprojekter og udendørs aktiviteter. Den store terrasse er perfekt til sommerens grillfester og hyggelige stunder med familie og venner.

Beliggenheden i Vallensbæk Strand er yderst attraktiv med kort afstand til skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport. Området er kendt for sine naturskønne omgivelser og rekreative områder, der gør det nemt at nyde et aktivt udendørsliv. Vallensbæk Kommune er i rivende udvikling med fokus på at skabe en harmonisk balance mellem bolig, erhverv og natur. Den kommende letbane vil yderligere forbedre in­fra­struk­tu­ren og gøre det endnu lettere at pendle til og fra København.

Her får I ikke blot en bolig, men et hjem, der tilbyder livskvalitet og nærvær i naturskønne omgivelser. Her er der mulighed for at skabe uforglemmelige minder og vokse sammen som familie i en by, der værner om det gode børneliv og et aktivt fritidsliv.

Fakta om Vallensbæk (18.322 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.362 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.666 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.918 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
26605127
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
792 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.323 kr.
Pris/m²
26.257 kr.
Pris
4.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.168 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.123 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54