Villa fra EDC

Havbovej 22

2665 Vallensbæk Strand

8.695.000 kr.

6/5 rum, 161 m²
Nyhed
208 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 10:00 - 15:00

1-plans villa med unik beliggenhed

Velkommen til Havbovej 22 – måske den hyggeligste vej i hele Vallensbæk Strand. Her bor man fredeligt og idyllisk, tæt på vandet, blot 250 meter fra kysten og med direkte adgang via en fælles, privat sti. Det er en beliggenhed, der sjældent udbydes – og som ikke blot skal ses, men opleves.
Ejendommen er en rummelig og moderniseret étplansvilla med hele fem soveværelser og to badeværelser, hvilket gør den ideel til den store familie eller til jer, der ønsker god plads. Huset emmer af historie og sjæl – noget, man straks mærker i de fine detaljer som originale te­ak­træsvin­du­er og -døre samt unikke, dekorative elementer på murværket, der giver boligen sit helt eget kunstneriske og personlige præg.
Haven vender mod sydvest og er et kapitel for sig. Her findes flere hyggelige kroge i både sol og skygge – blandt andet en smuk og delvist overdækket træterrasse i jatoba-træ, hvor sommerens måltider og stille stunder kan nydes. Den grønne oase indbyder til udendørsliv året rundt, og efter en dukkert ved havnebadet kan man skylle sig under uden­dørs­bru­se­ren, før man slår sig ned og nyder aftensolen i det rolige miljø.
Ejendommen er løbende renoveret med respekt for husets oprindelige stil. Her er blød­gø­rings­an­læg, luft-til-vand-varmepumpe, nyt tag fra 2018 samt et lækkert køkken med fyldningslåger og en Quooker i messing, der fuldender boligens udtryk. Udover hovedhuset rummer grunden et frostfrit udhus, et værksted og den hyggeligste udestue, der kan bruges året rundt.
Med Strandparkens smukke natur som nærmeste nabo får du et dagligt frirum – hvad enten det er en gåtur langs vandet, eller bare roen og stilheden i grønne omgivelser.
Dette er en bolig for køberen, der værdsætter både naturens nærhed og den varme atmosfære i et moderniseret 70’er-hus med respekt for historien. Afsæt god tid til fremvisningen – Havbovej 22 skal opleves med egne øjne.

Fakta om Vallensbæk (18.322 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.362 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.666 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.918 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
26605079
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
1991
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
5.165 kr.
Pris/m²
50.848 kr.
Pris
8.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
435.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.512 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.990 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54