Villa fra EDC

Havbovej 27

2665 Vallensbæk Strand

9.795.000 kr.

5/4 rum, 163 m²
Nyhed
238 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 14:00 - 14:45

Ind­flyt­nings­klar murstensvilla i naturskønne Vallensbæk Strand

Havbovej 27, 2665 Vallensbæk Strand, er en enestående murstensvilla i ét plan, der kombinerer moderne komfort med en unik beliggenhed. Med et boligareal på 163 m² fordelt på fem værelser, tilbyder denne bolig en rummelig og funktionel indretning, der er perfekt til den moderne familie. Villaen er beliggende på en imponerende grund på 2964 m², hvilket giver rig mulighed for at nyde de naturskønne omgivelser og den direkte adgang til vandet.

Indenfor byder villaen på en indbydende entré med god plads til sko og overtøj. Det store og lyse spisekøkken er udstyret med rigelig skabsplads og højt til loftet, hvilket skaber en luftig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til haven, hvor du kan nyde udsigten til den smukke natur. Opholdsstuen er et sandt samlingspunkt med sit fantastiske lysindfald fra de store vinduer og udgang til terrassen, hvor du kan nyde udsigten over havnemiljøet.

For­æl­dre­af­de­lin­gen er en oase af ro med et rummeligt soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse. Bør­ne­af­de­lin­gen består af to rummelige værelser med indbyggede skabe og eget badeværelse, hvilket sikrer privatliv og komfort for hele familien. Derudover byder villaen på et praktisk bryggers med vaskeplads samt et kontor/gæsteværelse.

Udendørs er der en enorm og ugeneret have med en hyggelig sydvendt terrasse, der indbyder til afslapning og leg. Den flisebelagte forhave har et skur og plads til to biler, og der er endda en ladestander til elbil. Villaen er opført i 2006 og fremstår i ny og ind­flyt­nings­klar stand med moderne faciliteter som ven­ti­la­tions­an­læg og blød­gø­rings­an­læg til vand.

Beliggende i Vallensbæk Strand, er denne villa en del af et dejligt villakvarter med godt naboskab. Området er kendt for sine naturskønne omgivelser og børnevenlige atmosfære, hvilket gør det til den ideelle base for familier. Vallensbæk er i rivende udvikling med fokus på en harmonisk sammensætning af boliger, detailhandel og erhverv, og med den kommende letbane er in­fra­struk­tu­ren optimal for den travle hverdag. Her får du en unik chance for at bo i første række til vandet i en bolig, der kombinerer komfort, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed.

Fakta om Vallensbæk (18.322 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.362 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.666 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.918 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
26605014
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.964 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.436 kr.
Pris/m²
57.959 kr.
Pris
9.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
490.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.557 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.824 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54