Villa fra EDC

Hedelunden 9A

2670 Greve

5.995.000 kr.

6/4 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:00 - 15:00

Kubistisk og moderne villa i høj kvalitet

Velkommen til denne unikke, kubistiske og moderne villa med i alt 168 m² i ét plan i Greve. Her glemmer man alt om tid og sted og man behøver ikke engang at røre en finger. Her får I høj komfort, højt til loftet, spændende arkitektur samt luksus i absolut særklasse der er lige til at flytte ind i - og I behøver kun at sætte jeres møbler på plads og nyde tilværelsen.

I lukket villakvarter tæt på bl.a. Greve Privat Skole, Greve Marina, Shopping Center Waves, S-tog, institutioner m.m. og med grønne friarealer som nabo, er denne unikke villa på i alt 168m² + kælderniveau, placeret meget centralt i Greve. Selvom BBR siger, at ejendommen er opført i 1974 og ombygget og nyrenoveret i 2022, er det ikke til at se, idet alt fremstår nyt og meget indbydende og moderne med gulvvarme. Ejendommen er opført i eksklusive materialer og byder bl.a. på:

* Lækkert køkkenalrum fra Invita i Nordisk stil, med plads til mere end 10 personer
* Stor og meget lys stue med fantastisk lysindfald fra flere vinkler og udgang til ugenert have
* Stort master bedroom med direkte adgang til skønt badeværelse i høj kvalitet med bl.a. fritstående badekar og stor bruseniche
* 2 store børneværelser / kontorer
* Stort og meget lækkert walk-in (kan nemt omdannes til ekstra værelse)
* Dejligt gæstetoilet ligeledes med brus
* Store eksklusive klinker i 100x100 i hele stueplan

Udenfor er der heller ikke sparret på detaljerne. Ejendommen er omringet af fliseterrasser der selvfølgelig er placeret således, at uanset hvor solen er, så kan man nyde den på de forskellige terrasser der er. Der er naturligvis også carport / udhus opført i samme stil som resten af villaen. Desuden er der opsat tyverisikring rundt om hele huset med dertilhørende kameraer.

Så hvis I ønsker at bo i en kubistisk og moderne villa som stikker ud over det sædvanlige - og hvor der ikke er gået på kompromis med kvaliteten - så er Hedelunden 9A her!

Fakta om Greve (52.157 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.421 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.896 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.003 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
26704123
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
722 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
2022
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.753 kr.
Pris/m²
39.967 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
218 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.555 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.030 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Erik Jón Knudsen

Salg og vurdering

erk@edc.dk31 77 09 2258 58 73 64EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hundige Strandvej 197, 2670 Greve

267@edc.dk43 90 37 47