Villa fra EDC

Koglevej 1

2680 Solrød Strand

5.195.000 kr.

3/2 rum, 110 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. sep. 12:30 - 13:00

Charmerende villa i naturskønne Solrød Strand, tæt på strand og byliv

På Koglevej 1 i det naturskønne Solrød Strand finder du denne charmerende villa, der med sit boligareal på 110 m² tilbyder en ideel ramme for både par og mindre familier. Beliggende på en grund på 448 m², har du her mulighed for at nyde en dejlig have, der er nem at vedligeholde, og som giver plads til både leg og afslapning.

Villaen byder på to velindrettede værelser, der kan tilpasses dine behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Den åbne planløsning skaber en lys og indbydende atmosfære, hvor køkken, stue og spiseområde smelter sammen til et naturligt samlingspunkt for familien. Her kan du nyde hyggelige stunder med familie og venner, mens du har udsigt til den grønne have gennem de store vinduespartier.

Boligens beliggenhed i Solrød Strand er en af dens helt store forcer. Med kun 30 minutters kørsel til København og nærhed til Køge, får du her det bedste af begge verdener – roen fra det naturskønne område og den nemme adgang til storbyens muligheder. Solrød Strand er kendt for sin 6 kilometer lange, børnevenlige sandstrand, der indbyder til både badeliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Her kan du nyde de lange sommerdage ved vandet eller tage på opdagelse i de om­kring­lig­gen­de naturområder som Karlstrup Kalkgrav og Staunings Ø.

For børnefamilier er Solrød Strand et oplagt valg med sine mange dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og fritidstilbud. Byen har et aktivt lokalsamfund med et væld af foreninger og klubber, der tilbyder aktiviteter for både børn og voksne. Desuden er der gode ind­købs­mu­lig­he­der i Solrød Centeret, hvor du også finder caféer og fitnesscentre.

Med offentlig transport lige ved hånden er det nemt at komme rundt, uanset om du skal til København, Køge eller andre nærliggende byer. Solrød Strand Station tilbyder hyppige tog­for­bin­del­ser, og de lokale buslinjer sikrer en god forbindelse internt i kommunen.

Denne villa på Koglevej 1 er et perfekt match for dig, der ønsker en bolig i et naturskønt område med gode faciliteter og kort afstand til både by og strand.

Fakta om Solrød (24.732 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.695 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.532 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.942 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
26805920
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
448 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.809 kr.
Pris/m²
46.384 kr.
Pris
5.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.107 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.620 kr.
Læs mere om boliglån

Vi kender hver gade – og vi kender din næste køber

Min tilgang bygger på ærlighed, høj faglighed og en ægte passion for boliger. Det er nøglen til stærke resultater og trygge, tilfredse kunder.

EDC Poul Erik Bech Solrød & Havdrup

Solrød Center 63, 2680 Solrød Strand

268@edc.dk56 14 33 07