Villa fra EDC

Højen 1

2690 Karlslunde

4.195.000 kr.

5/3 rum, 135 m²
Nyhed

Spændende funkisvilla med mange muligheder

Velkommen til en sjældent udbudt funkisvilla, hvor funktionalitet og karakter går hånd i hånd. Her får I et hjem med et markant arkitektonisk udtryk, rene linjer og store vinduespartier, der trækker masser af dagslys ind og skaber en tæt forbindelse mellem inde- og udeliv. Villaen ligger på en fredelig og lukket vej i et af Karlslundes mest børnevenlige kvarterer - tæt på den populære Strandskole, grønne arealer, legepladser, idræts­fa­ci­li­te­ter og S-toget.

Ejendommen byder på 225 etagemeter fordelt på forskudte plan, hvilket giver boligen en spændende og dynamisk rumfornemmelse. I stueplan finder I 135 m² bolig med tre gode værelser, et indbydende køkken-alrum og en stor opholdsstue med pejs - oplagt som familiens naturlige samlingspunkt. Herfra er der kig til den private have med hyggelige kroge og solrige terrasser, hvor både børn og voksne kan trives.

Underetagen på 90 m² er langt mere end blot kælder - her er et hav af muligheder: te­e­na­ger­af­de­ling med eget bad, hjemmekontor, hobbyrum, gæsteværelse eller måske en mul­ti­me­di­e­af­de­ling. De mange disponible rum gør det nemt at tilpasse hjemmet til netop jeres behov.

Selvom villaen er solidt opført og har fået nyt køkken og fjernvarme, er der stadig rig mulighed for at sætte sit eget præg med opdateringer af f.eks. vinduer, tag og badeværelser. Det giver jer friheden til at forme boligen, så den passer præcis til jeres stil og ønsker.

Beliggenheden er i særklasse for børnefamilien - inden for kort gåafstand ligger skole, sportshaller, padelbaner, grønne områder og indkøb. Med S-tog fra Karlslunde Station er I i København på ingen tid, og når weekenden kalder, er der både strand og skov lige i nærheden.

Fakta om Greve (53.536 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.634 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.045 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
26704341
Boligareal
135 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
837 m²
Antal etager
2
Byggeår
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.400 kr.
Pris/m²
23.835 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.986 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.552 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde

Hundige Strandvej 197, 2670 Greve

267@edc.dk43 90 37 47