Villa fra EDC

Klintegården 1

2690 Karlslunde

7.245.000 kr.

8/5 rum, 244 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. aug. 10:00 - 17:00

Unik luksusvilla tæt på vandet

Denne luksusvilla er et eksempel på gennemtænkt arkitektur, hvor funktion og æstetik går hånd i hånd. De glaserede tegl og de hvide filsede mure giver huset et stilrent og tidløst udtryk. Beliggenheden er ideel, kun 200 meter fra stranden, hvor bølgernes brusen og den friske havluft skaber en afslappet hverdag tæt på vandet. Haven er indrammet af hvidfilsede mure og dekorative balustre, der skaber et privat og eksklusivt uderum. Granitskærver og nøje udvalgte planter fører frem til en stor terrasse med plads til både liggestole og en udendørs bar. En elmarkise kan give skygge på varme sommerdage, og terrassen er perfekt til både afslapning og hyggelige aftener under åben himmel. Derudover fuldendes helheden af en integreret carport og et isoleret udhus, som giver praktiske op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Indenfor finder du et rummeligt opholdsområde, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i et åbent plan med loft til kip og store gulv-til-loft vinduer, der lukker masser af lys ind. Køkkenet er et eksklusivt snedkerkøkken med gra­nit­bord­pla­der og integrerede hvidevarer - skabt til samvær og gode måltider. En markant 3D-tapetvæg giver rummet karakter, og terrassedørene åbner ud til det indbydende terrassemiljø. Villaen rummer fem gode værelser, herunder et for­æl­dresove­væ­rel­se med walk-in-closet og egen udgang til en privat terrasse. Dertil kommer to badeværelser, hvoraf det ene fungerer som børne-/gæstebad, og det andet er indrettet med fokus på wellness og komfort med rainshower, glasvæg og moderne klinker.

Alt i alt en luksusvilla, der kombinerer kvalitet, funktionalitet og et attraktivt udemiljø - et hjem med plads til både familieliv og afslapning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Greve (53.536 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.634 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.045 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
26704527
Boligareal
244 m²
Vægtet areal
253 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.066 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
5.172 kr.
Pris/m²
28.636 kr.
Pris
7.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.585 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.952 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde

Hundige Strandvej 197, 2670 Greve

267@edc.dk43 90 37 47